银行未见提前还贷转存人潮

2007年08月23日 15:08 来源：广州日报【字体：大中小】

　　本报讯 (记者孔华)频繁的加息已开始让市民的理财观变得趋于理性。昨天，今年第四次加息的首个执行日，记者到广州市内多家银行分支机构网点采访发现，以前逢加息即见房贷提前还款、转存的人潮并未出现。精打细算的市民表示，加息后的存款收益仍难与股票、基金和人民币理财产品收益媲美，而房贷利率因为是一年一调，老贷款暂时月供不会增加，但一年来四次加息，不少借款人房贷月供到明年累计会增加100多元，因此等到年末将炒股炒基赚到的钱一次性提出来还款，以博取最高的理财收益。银行方面预计，还款高潮会在今年年末出现。

　　存款收益仍低于炒股买基

　　记者昨天在诗书路、海珠中路以及东风西路的工行、中行、建行和农行网点采访发现，加息首日，部分银行网点排队比平时稍多，工作人员反映，本次加息碰上了发行新基金和社保期，因此到银行存取款和购买基金的人比较多，但受加息影响比较小。

　　记者昨天到建行、中行、工行、招行等银行分别位于大德路、东风中路、庙前直街、体育东路等地点的分支机构房贷款业务办理点，看到昨天到以上银行申请提前还贷者未见激增。在现场随机采访的大多数市民都认为，虽然存款利率上调，但跟其他投资渠道相比，收益仍然不高。

　　1年期存款41天内提前取划算

　　在建行网点内，一位老人家听说加息了，想将自己的定期存款取出来重新存，正想咨询银行是否划算。银行表示，有一个数据可以供市民参考，叫做“转存利息平衡分界点”。如果存款天数已经超过这个分界点，提前支取进行转存就会损失利息收入，而如果还没有超过此点，则可以增加利息收入。

　　公式为：转存利息平衡分界点=一年天数×现存单的年期数×(新定期年息－现存单的定期年息)÷(新定期年息－活期年息)，如果银行年计息日按360日计，则1年期存款在41天内、2年期存款在87天内、3年期存款在131天内、5年期存款在229天内提前支取划算。许多储户表示，银行最好能够帮助储户计算如何转存能够实现最大收益，并为储户自动办理转存。

　　还贷高峰预计年底“杀”到

　　真正的还贷高潮预期要等到年末才会出现。由于银行目前普遍实行浮动利率房贷一年一调，也就是说，假设本次加息为今年最后一次加息，在本次加息前已借的老贷款今年内月供不会暂时增加，但到明年1月1日，贷款月供就会开始大幅增加。采访中许多市民都表示，年末如果手头有钱，就会到银行办理提前还贷。

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