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光大银行房贷固定利率调整

2007年08月31日 18:01 来源: 上海商报 【字体:


  桐格

  光大银行从8月24日起,对住房贷款固定利率和商用房贷款固定利率3年期、5年期、10年期的优惠利率、基准利率均做了相应调整。

  案例:

  A客户于2007年6月30日在该行申请一笔住房按揭贷款,金额100万元,期限10年,还款方式为等额还款,还款日为对日还款(30日),贷款利率选择浮动利率,当时中国人民银行5年以上期限商业贷款利率的下限利率为6.12%。

  B客户同样条件申请一笔贷款,不同的是贷款利率选择固定利率,当时该行5年以上期限固定利率住房贷款的优惠利率为6.18%。

  对比结果:

  A客户情况1、仅按一次调整利率计算,即计算2007年7月利率调整5年以上期限商业贷款利率的下限利率调高为6.273%,10年累计还息347902.67元;情况2、按两次调整利率计算,即计算2007年7月、8月两次利率调整按8月调整后5年以上期限商业贷款利率的下限利率调高为6.426%,10年累计还息356348.83元。

  B客户:10年累计还息343118.78元,比情况1的A客户省息4783.89元,比情况2的A客户省息13230.05元。

  综上分析可看出,加息环境下固定利率可节省利息成本。
  

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