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5次加息 幅度接近1%

2007年09月25日 10:23 来源: 江苏商报 【字体:


  商报记者 陈逢春

  去年8月19日,央行将个人自营性住房贷款5年以上的利率上调至6.84%,随后又分别于今年5次加息,个人自营性房贷利率已调至7.83%,加息的幅度非常接近1%。

  那么,加息1%意味着什么呢?以一位去年9月份按揭了30万元20年的老房贷客户而言,房贷利率为6.84%时,其房贷月供额为2297.17元;而当房贷利率升至7.83%时,其房贷月供额为2477.67元,增加了180.50元。也就是说,从明年1月1日起,这位按揭了30万元20年的老房贷客户,其每月月供要增加180.50元,而其20年借款期限下来,房贷利息支出增加了43320元。

  若按揭50万元30年期,则月供要付3609.74元;而如果5年以上房贷利率一直维持在6.84%时,那么房贷按揭者的月供为3272.96元,月供额相差336.78元。

  “每一次加息虽然看上去只是多了几十块,可是5次加息累计起来的确不是小数目。”南京一家国有银行个贷部负责人告诉商报记者,大多数买房者都是工薪阶层,对于每次加息后要多还多少钱他们心里也都有一笔账,面对收入不涨而房贷呼呼上蹿,想要提前还贷也很平常。
  

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