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上海各银行正等待房贷收紧通知

2007年09月27日 10:38 来源: 上海青年报 【字体:


  本报讯 张东红

  近日,重庆、广东相继传来消息,当地建设银行将第二套住房按揭首付比例提高至四成。而上海方面则表示还未提高房贷首付。

  记者咨询中行、工行、农行等多家银行,得到的答复均在等待中。建行服务热线,称并未得到有关文件。最新的房贷情况没有变化,而利率标准则是按照央行加息后,9月15日实施的最新标准,公积金贷款6-30年年利率为5.22%,商业贷款6-30年的为7.83%,最多可下浮15%。不过,建行表示将会就此发表一个声明,统一全行的口径。建行研究部在9月份发布报告明确提出应提高对购买第二套及以上住房贷款的首付比例。

  事实上,其他银行的贷款方案也在酝酿变化,有关人士表示,在二手房买卖贷款中,虽然首付最高可以贷7成,不过其贷款额度是以房屋的价格与评估价格之间最低价格的7成;并表示,暂时并未变化,不过或许本月底10月初就会有政策出台。

  中行表示,如果购买第二套房子,要按照房龄、建筑面积以及贷款年限等进行评估,贷款情况仍然维持房龄在1986年之前的则不做贷款,在 1987-1991年的贷6成,1992-1996年的贷7成等,第三套房子90平方米以下的能贷7成,90平方米以上的只能贷6成。不过在房龄、建筑面积等总体评价中,选择最低的贷款数额。

  有关人士表示,央行提高房贷首付早在酝酿之中。对这轮房地产暴涨,政府和银行早就有这套预案,只是在考虑什么时机推出这套方案是最好的。
  

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