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沪部分银行无钱做房贷

2007年10月30日 18:40 来源: 羊城晚报 【字体:


  ■缘于“银根”收紧和上半年超额放贷

  ■央行称只是零星现象

  本报今天消息《东方早报》报道:最近,一种意想不到的状况在上海银行界出现:由于央行不断收紧流动性、加上某些银行上半年超额放贷,目前部分银行银根吃紧,甚至连第一套房的房贷都“无钱可贷”。

  上海市民王先生最近卖掉一套住房,买方与某银

  行签订贷款合同后,房产交易已进入交易中心办理过户。然而,本月上旬就已经收到交易中心“收件收据”的银行,到现在仍未放款,理由竟是银行暂时没钱放贷。

  “按常规,银行都是收到‘收件收据’后,马上放款,然后买家把钱支付给卖家。但大半个月过去了,我的房子都快变成别人名字了,我还没有收到房款。”王先生很着急。

  记者了解到,今年以来,央行连续五次加息,多次上调存款准备金率,频频发行定向票据,近期又启动特别存款,连续的调控措施让一些银行尤其是中小银行感到流动性紧缩的压力。

  目前,由于流动性吃紧和上半年超额放贷,已有几家沪上中小银行在房贷发放上采取“旧房贷还回来才发放新房贷”的做法,这也主要是保证购房者第一套房的放款需求,第二套房则已处于停滞状态。

  “今年股市分流了大量银行存款,央行又不遗余力地回收流动性。现在存款准备金率高达13%,这在国外也不多见。”某国有银行上海分行人士说。

  一家股份制银行上海分行人士也表示,目前该行包括房贷在内的个人贷款已全面压缩,企业贷款除非是优质企业,一般企业的公司贷款申请已比较困难了。该行下属部分支行由于存贷比超标,面临无款可放、四处拆借资金的境地。

  不过,央行上海总部调查统计处人士表示,银行现在出现的银根吃紧,可能只是零星的短期现象。整个银行业的流动性仍非常充裕,中小银行的流动性管理压力更多是源于自身的资产结构特征。

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