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房贷细则难产 外资行更谨慎

2008年11月03日 14:05 来源: 东方早报 【字体:


  核心提示:央行规定的公布日期已经过去一周,沪上各大银行对于房贷细则仍然讳莫如深。昨日早报记者致电沪上多家银行,相关人士大都表示,“房贷细则仍在考虑之中”。

  央行规定的公布日期已经过去一周,沪上各大银行对于房贷细则仍然讳莫如深。昨日早报记者致电沪上多家银行,相关人士大都表示,“房贷细则仍在考虑之中”。

  10月22日,央行公布了名为“扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度,支持居民首次购买普通住房”的通知。根据通知,各金融机构本应在10月27日前敲定相关细则。但昨日早报记者致电沪上多家银行,得到的答复都是“房贷细则仍在考虑之中”。

  不过,昨日沪上某知名外资银行的相关人士在接受早报记者采访就作出了其最新表态:“根据我们对央行相关信息的解读,央行此次不会再出台相关细则了。”

  其所指的“央行相关信息”应是指前央行副行长吴晓灵在10月30日举行的第四届中国地产金融年会上所说:“商业银行不必出台房贷新政的执行细则,商业银行应该根据每个客户的情况,自主决定对客户的优惠利率。”

  上述外资银行相关人士表示,该行下一步就将根据自身情况制定相关细则。“不过,短期内绝对不会有细则抛出。因为我们相关部门还在和监管部门进行沟通,我们还在等待银监会的‘声音’。” 此前曾有媒体猜测,此次细则之所以久久不能出炉,就在于央行和银监会的表态,对各家银行来说是“缺一不可”。

  继前几日几家国有银行上海分行均表示“没有细则”后,沪上各家中资国有银行上海分行继续继续保持集体沉默。

  作为股份制银行的光大银行,其上海分行相关人士表示,总行已制订了一个指导意见,各分行须需根据自己的情况再跟总行沟通,而。“目前上海分行目前尚无未有明确的细则出台。”

  在沪的外资银行也显得格外谨慎。汇丰、渣打、花旗、东亚四大沪上外资银行新闻发言人的口径几乎完全一致:仍在就新规中的部分细节和监管部门进行沟通。对此,一位中资银行的相关人士坦言,由于上海是各家银行房贷业务的重地,因此各家银行都不愿意率先露出底牌。监管部门进行沟通。

  对此,一位中资银行的相关人士坦言,由于上海是各家银行房贷业务的重地,因此各家银行都不愿意率先露出底牌。最简单的例子是,一旦某家银行对存量客户采取0.7倍的优惠利率,其他各家银行由于担心客户流失,只能被动跟进。

  显见的事实是,上周早报记者曾从另一位外资银行内部人士处得到消息,该行负责房贷业务的部门目前异常清闲,而部门领导对员工的表态是“再等等,至少也要等四大银行都出了细则。”。

  而前述外资银行相关人士的看法是:“如果监管部门没有新的表态,各家银行的细则将在本周一一揭晓。”
  

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