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各行申请条件五花八门 你的房贷七折了吗

http://www.jrj.com     2009年01月06日 11:12      东方早报
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  招商银行:查看水电费、物业管理费等缴纳情况

  昨日记者致电招商银行95555客服热线,客服人员表示,存量房贷利率7折优惠申请要具备几个条件。首先要当地的房地产管理部门依据房屋登记信息出具的家庭住房总面积查询结果,低于当地人均居住面积(以统计部门上年度的统计结果为参照标准);第二,购买房屋须为普通自住房,因此购买别墅和房屋面积过大的房屋可能都没办法获得审批;第三,考核综合信用度,除了信用卡、房屋贷款的还贷能力等的综合考察之外,部分城市可能会调取水电费、物业管理费等的缴纳情况;第四,以往对招行的贡献程度。

  但客服人员再三强调,招行总行给出的这几条标准只是大概的原则,落实到具体执行上还须跟贷款经办行联系。

  中国银行:办理10张该行信用卡

  中国银行客服热线95566的客服人员表示,中行存量房贷优惠申请细则已经出台,但具体情况以贷款人经办行给出的条件为准,如果贷款人有任何问题,可拨打95566热线投诉。

  记者以客户身份咨询,中行某支行开出的申请7折利率优惠的条件有以下几条:第一,为第一套住房,之前就享受8.5折优惠,去年10月份之前放的贷。第二,申请后三年内不能提前还款,提前还贷必须收提前还那部分的违约金。第三须符合下面条件之一:1.主贷人一年内的公积金详单,每月必须750元以上;2.主贷人工资详单,每月必须8000元以上;3.在贷款经办行银行存3个月以上的大额定期,金额5万、10万元根据不同条件不等;4.办理10张该行信用卡。

  中信银行:可办白金信用卡享受优惠

  记者以客户身份从该行消费信贷部门获悉, 存量房贷7折优惠利率申请条件:借款人是贷款购买第一套住房,原贷款合同利率为基准利率的0.85倍; 最近一年内发生10天以上逾期不超过两次,最近6个月内发生10天以上逾期不超过1次,且调整当期不处于逾期状态;初始贷款金额50万元以上,如贷款金额不到50万元,可通过办白金信用卡,来申请获得7折优惠。

  浦东发展银行:信用评分“一般级”及以上 审慎受理

  第一,对于贷款金额(或综合授信额度,下略)和借款人家庭净资产均达50万元(含)以上,调整前执行基准利率下浮15%。

  第二,信用评分原则上为“一般级”及以上级别的客户,将审慎受理下浮30%的最惠利率申请。此类客户中,贷款金额500万元(含)以上,且借款人家庭净资产达100万元(含)以上,或借款人贷款金额与家庭净资产合计达1000万元(含)以上的,最低可按央行贷款基准利率下浮30%的最惠利率标准予以调整。

  第三,对于贷款金额和借款人家庭净资产均达100万元(含)以上,或借款人贷款金额与家庭净资产合计达500万元(含)以上的业务,贷款利率原则上可下浮25%至30%。

  第四,贷款金额和借款人家庭净资产均达50万元(含)以上,或借款人贷款金额与家庭净资产合计达100万元(含)以上的,原则上可按下浮20%至25%调整。

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