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开出“豪华价” 狂热炒作搅动深圳豪宅屡创天价

2009年09月09日 08:59 来源: 中国证券报 【字体:

  曾经一平方三四万元即被视为豪宅的历史正在被刷新,而今动辄七八万元单价的豪宅在深圳早已不稀罕。经历大半年疯狂炒作,在通胀预期和资金避险的推动下,深圳豪宅屡屡曝出天价。

  豪宅开出“豪华价”

  9月5日,深圳湾口岸附近高档住宅三湘海尚以3.5万元/平方米开盘,当天即售罄,回笼资金近5亿元;华侨城推出单价高达12万元/平方米的7套天价别墅也上演“日光盘”,豪宅热销场景频频出现。

  当前情景与去年大相径庭。去年底深圳华润幸福里高档公寓曾将价格定在4万元/平方米时,引来如潮质疑,而今实际销售价格早已超过4万元/平方米。传统豪宅区华侨城区域,波托菲诺天鹅堡的顶层复式二手房价格近期也超过7万元/平方米,盐田区东部华侨城天麓别墅,价格达到8万元/平方米左右。

  今年以来深圳豪宅遍地开花,除关内传统豪宅区外,关外多个片区也纷纷抢占豪宅定位。据统计,深圳的蛇口半岛、中央别墅区、大梅沙、尖冈山、观澜湖、深圳湾滨海豪宅区等6个豪宅片区大量推出新盘,在售、将售套数高达10000套左右,总价1000万元以上豪宅超过千套,绝大多数在500万元/套左右。豪宅片区同时逐步发散,各家开发商争相打造豪宅。

  中国证券报记者了解到,豪宅纷纷开出天价,珍稀的自然景观仅是其中一项因素,而更大的推手还是投资需求。“豪宅之所以涨得这么快,其中有投资者炒作的因素。”深圳中原地产总经理李耀智称,“投资一套800万元的豪宅,比买10套80万元的普通住宅涨幅更大,因此投资客疯狂涌入豪宅市场。”

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