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二套房贷优惠渐行渐远:11银行沪穗利率上浮10%

2009年11月09日 07:55 来源: 理财周报 【字体:

  优质客户利率可下浮10%-30%

  除部分银行一刀切上浮二套房贷款利率外,仍有不少银行存在议价空间,尤其是针对优质客户。

  农行的工作人员表示,“二手房贷利率与基准利率持平,现阶段应该不会有太大调整。想要做到利率下浮30%,基本不会再有了,但像一些优质客户,下浮10%-20%还是有可能的。”

  交行一位资深个贷经理向理财周报记者表示,“虽然现在偷偷地还能给客户做到二手房贷下浮30%的利率优惠,但最近通过综合银行的一些内部会议与其他消息预测:二套房利率上升10%是铁定的,而且监管机构的监管力度会越来越严;也许到年底二套房的首付比例也会有所提高。”

  另一银行负责房贷的信贷经理表示,“首付40%肯定的,但利率优惠看你的情况了,还是可以商量的。”

  一贷款公司的房贷业务人员赵先生向理财周报记者透露,“与我们合作的银行中确实有个别已将利率上浮10%,但也有不少银行的贷款利率可享受一定优惠,只是下浮30%的空间很小,下浮20%还是可以的,要看客户资质。”

  建行北京市分行服务热线的工作人员称,对于二套房贷款,建行原则上还是执行首付不低于40%,利率在基准利率基础上上浮10%的政策。建行北京市分行潞河支行的一位工作人员也做出了同样的表述。

  但该建行工作人员说,若第一套住房贷款已还清,可考虑按第一套住房的贷款利率优惠政策执行,当然还要看借款人具体情况。“现在贷款收紧风声越来越紧,要是想贷款买房要抓紧考虑。”

  而广州地区建行、招行、渣打等银行都表示,“现在二套房贷利率最低也能做到下浮30%,银监会的规定重申对现阶段没有太多的影响;况且,现在并不是有太多人办理二套房贷业务,所以给出一定的优惠应该没太大问题。”

  渣打银行要求首付不低于40%,但利率基本上都能做到下浮30%。另一外资行的客户经理坦言,“现在将近一年尾声,中资行的贷款任务差不多完成了,所以对房贷政策的变化表现没有年初紧张。但外资行希望能够再冲一把,所以还是希望以优惠吸引更多客户。”

  据悉,民生银行北京地区对第二套房贷,首付比例不低于40%;贷款利率不低于基准利率的0.71倍。

  农行北京市分行通州支行有关工作人员表示,对于二套房贷,首付比例至少40%,贷款利率自基准利率7.5折起。“二套房贷的贷款利率可能很快要严格执行不低于基准利率1.1倍的政策了,具体情况不清楚。”这位工作人员说。

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