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股市楼市谁的收益更高？理财赚钱10大招数大比拼

2009年11月27日 09:25 来源：金融界网站综合【字体：大中小】

　　方案五：天天省　每天提前还款账户资金不变

　　“天天省”与众多提前还款的房贷产品类似的是，都采用了关联账户的操作办法。

　　只要市民存款达到5万元以上，就可以和贷款账户相关联，超过5万元以上的部分，银行可以按一定比例自动帮客户提前还贷。

　　但“天天省”跟其他银行推出的省钱房贷产品有所区别。据银行工作人员介绍，开办了“天天省”业务后，每天晚上银行自动将客户超过5万元的资金按比例提前还贷，第二天这些资金又回到账上，所以不会影响客户使用资金，如果客户第二天资金还是不动，那么第二天晚上银行又会自动拿去提前还贷，第三天又回到客户账上。以此循环，既完成了提前还款，又充分保障了客户对资金的流动性需求，对于近期将有投资行动或者其他购买行为的贷款者来说非常实用。这相当于多了一条以钱生钱的渠道。

　　实际操作

　　假设张先生在2008年10月10日(按2008年10月9日起利率下限6.35％计算)申请办理10年期“天天省”个人住房按揭贷款80万元，并存入15万元活期存款。10月11日，张先生可提前偿还5.92万元贷款本金，当日即节省10元贷款利息。10月20日，张先生又存入16万元，存款账户余额为31万元，张先生当日可提前偿还15.4万元贷款本金，当日即节省26.79元贷款利息。如果到11月9日，张先生保持账户余额不变，则当月节省贷款利息为679.38元(即，10元×9天＋26.79元×22天)

　　理财提醒

　　办理“天天省”的贷款人可以自由选择固定利率或浮动利率。但该业务对资金账户也有一定的需求，通常贷款账户上的余额要保持在5万元以上，200万元以下。

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（责任编辑：葛文静）

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