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楼价过万谁能买得起房?大批生意人重金入市

2009年12月01日 07:08 来源: 信息时报 【字体:

  据广州市国土房管局发布的报告,10月广州十区楼市均价为10078元/平方米。有市民根据《2009年度广东地区薪酬调查报告》中显示的月薪3942元计算,要不吃不喝3个月才能买到1平方米的房。但楼市成交量也月月走高,到底是什么人在买房呢?

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  记者连日来在珠江新城、海珠区、荔湾区等区域踩盘,并采访了广州一手住宅主要代理商和部分开发商,试图拼出一幅较为完整的买房群体图:6月房价迅速拉升以来,众多改善型置业和投资客“跑步”进入楼市,尤其是企业主和批发市场档主等生意人,在购房群体中日渐成“多数派”。

  算笔买房账

  月入万二方可买市区房

  在天河中信附近上班的方小姐,从去年开始就物色结婚用的新房,但至今没买上房。她和她男朋友两人每月收入在1.2万元左右,计划买房首付是由家里支持。上涨过快的房价让买房计划搁浅。“看了也没意思,实在接受不了那个价位”。

  据了解,今年1月份,广州一手住宅均价是8014元/平方米;转眼,10月份广州一手住宅均价已达到10078元/平方米。短短10个月,一手楼均价涨了2000多元/平方米。以一套90平方米的房子计算,总价要高出近18万元。像方小姐这样的不少年轻的首次置业者,已从积极看房准备入市,到如今的不再看房。

  按10月份广州中心六区均价13399元/平方米计算,如果首次置业者买一套90平方米的房一手住宅,首付三成要36.3万元,按揭15年并享受年底前到期的7折房贷优惠,月供约6332元。按照按揭审批要求,月收入至少必须是月供的一倍,则购房者家庭月收入至少要12664元。而首付的36.3万元,如果不靠父母资助,年轻首次置业夫妇每月以存款一半收入,需要存近5年才能筹齐首付。

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