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浙商迪拜炒楼蒸发20亿楼市泡沫隐含中长期危机

2009年12月01日 08:59 来源：新文化报【字体：大中小】

　　股市反应

　　迪拜世界大跌15％

　　在26日至27日宰牲节假日休市后，迪拜股市30日开盘暴跌5.94％，阿布扎比证券交易所指数开盘也暴跌7.4％。迪拜股市建筑股和银行股遭抛售，迪拜世界公司股价跌幅超过15％。

　　深度分析

　　信用危机祸延新兴市场

　　英国分析家认为，迪拜危机或将触发新兴市场的信用危机，投资者担心其他国家会步迪拜后尘而对投资却步，导致新兴市场出现信贷紧缩。

　　资金或流向黄金和美元

　　“这或许将成为本轮全球股市调整的转折点。”中国建设银行高级研究员赵庆明表示，如果股市对资金的吸引力下降，它的下一个目标市场将或是黄金和美元。

　　热钱会否袭中国？

　　香港媒体刊发文章说，短期而言，中东投资风险大增，会否导致部分避险资金涌来包括香港在内的大中华地区，令热钱泛滥加剧，是值得政府和投资者留意的。分析人士认为，不好说资金大幅撤出中东就一定会光顾香港，从另一方面看，潜伏在国内的热钱也有“出走”的风险。不论如何，在这种危机的情况下，严密监管国际资本流动，防范热钱兴风作浪都非常必要。

　　中国启示

　　楼市泡沫隐含中长期危机

　　导致迪拜危机的导火索，是对房地产行业大肆放贷，过度借钱，靠全球巨额融资吹起了房地产泡沫。近日，国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌表示，我国房地产业占到GDP的6.6％和1/4投资，直接相关产业达60个，已经成为中国经济的直接命脉。分析人士认为，一旦房地产市场出现大的波动，现阶段依靠房地产发展生产的几十个行业，如钢筋水泥生产商等，还有那些投资房地产业的大中型企业都将受到无法估量的损失，甚至可能因为大量资金的丧失，让失血严重的中国实体经济崩溃。

　　尽管经济学家们就迪拜危机对中国楼市的影响有不同的观点，但火爆的房地产市场风险不容小觑。一旦未来积极调控政策选择退出，房地产业就可能出现根本性的逆转变化。表面上看，迪拜危机对复苏中的中国经济没有太大影响，但中长期隐含的可能危机还是值得关注的。