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广州二手楼市收官涨300元/m2 均价9968元/m2

2010年01月07日 06:46 来源: 广州日报 【字体:

  满堂红研究部昨日发布的最新统计数据显示,2009年最后一个月份,广州二手楼价在营业税末班车效应的刺激下再创新高,达9968元/平方米,环比上涨约300元/平方米,距离万元时代仅咫尺之遥。

  满堂红研究部高级主任肖文晓表示,高楼价对刚性需求“挤出效应”十分明显。年初,二手楼价还没进入上升通道,一套新增房源对应约10个新增买家。但随着楼价飞涨,初次置业者逐渐被抛离。到年底,一套新增房源仅对应约5个新增买家。12月,改善型需求是二手楼市最有力的承接者,非急迫性的初次置业需求和投资性需求已产生了观望气氛。

  去年涨幅 黄埔第一

  二手楼均价冠军

  越秀区,10764元/平方米,这是全市唯一一个二手楼均价过万的区域。

  二手楼均价亚军

  天河区,9863元/平方米,是投资客和自住客都青睐的乐土。

  二手楼涨幅冠军

  黄埔区,6561元/平方米,受地铁5号线的拉动,同比上涨23.2%,超过番禺区。

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