首页财经股票大盘个股新股行情港股美股基金理财黄金银行保险私募信托期货社区直播视频博客论坛爱股汽车房产科技图片

购房大比拼 目前楼市究竟买什么样的房子划算?

2010年01月08日 09:44 来源: 西安搜房网综合整理 【字体:

  月冲:可减轻月供压力

  “月冲”,是指银行逐月地将公积金账户上的资金支取出来,用于支付住房贷款的本息。对于多数购房者而言,能够申请到的最大公积金贷款额一般不足以覆盖全部房贷,而每月公积金的进账额一般也小于月还款额,麦田理财专家建议,购房者不妨选择:公积金加商业贷款的组合贷款模式以及公积金“月冲”方式,这类还款组合,可以让购房者轻松还贷无压力。

  年冲:一次性冲抵最省利息

  麦田理财专家建议,每月住房公积金支取额度大于月贷款额的购房者,可以选择按“年冲”方式冲还公积金贷款。和“月冲”的本息还贷不同,“年冲”是直接用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。 “年冲”方式其实是一种提前还款,节省的多为公积金贷款的利息,这种方式更适用于公积金账户余额较多,且贷款初期现金支出压力不大的购房者。选择公积金“年冲”后,利息的还款额度会呈递减趋势,帮助购房者省去了一笔可观的费用。

  在此,麦田理财专家也提醒购房者,公积金“月转”可随时转为“年转”。但如果“年转”想改回逐月还贷,购房者需一年以后才能办理。

  公积金省钱又生钱

  很多人看到自己公积金账户里的钱越来越多,常常会觉得不划算:除了买房或一些特定情况下才能使用。,这么大一笔钱不能用实在可惜,因此很多人将公积金取出转为定期储蓄。麦田理财专家分析,这一做法,看起来是赚了,但实际上却是亏损的。因为住房公积金的年利率不仅要高于存款利率,而且公积金不征收利息税。在目前国家规定的利率下,钱存在公积金账户里,绝对比存银行活期、零存整取一年期、整存整取一年期要合算。因此,麦田理财专家建议,如若不需要使用公积金储存额,就不要提取公积金,应该让公积金年复一年地利滚利。(来源:中国经济网)

<<上一页1278910111213141516下一页>>

  相关链接

  今年房价或将重现拐点 2010年我们要买房吗?

  戏剧化的楼市让人难看懂 2010年适合买房吗?

  做房奴门槛都提高了!看典当高人如何不花钱买房

  买房两年房价涨五成 误入投资行列菜鸟变炒房高手

  小贷公司高利率吓退买房人 银行房贷靠产品不靠返点

  明年房价不会大涨 大城市生活80后买房还是租房?

  “蜗居”中的投资之道:买房炒股回报相差很大

  4个境外买房的真实样本 上海房价已“天下无敌”?

评论区查看所有评论

用户名: 密码: 5秒注册