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楼市调控新政一波接一波 “越调越高”会否重演?

2010年01月18日 10:08 来源: 《理财周刊》 【字体:

  如果要评选2009年全国老百姓最关心的话题,那排名NO.1的一定是“房价”。越来越高的房价成了社会矛盾的核心焦点。岁末年初,从中央传来的房地产调控新政似乎声声紧逼,但这熟悉的声音我们也听过不少了,这一次能真的奏效吗?

  【国十一条】

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  【楼市投资】

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  【政策监管】

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  “只要半个平方米的钱,日韩新马泰都玩了一圈;一两个平方米的钱,欧美列国也兜回来了;下一步只好策划去埃及南非这些更为神奇的所在……几年下来,全世界你都玩遍,可能还没花完一个厨房的价钱。但是那时候,说不定你的世界观都已经变了。”

  最近一段时间,上面这段经典语录在网上广为流传。据说这原本是某旅行社的广告,只是没想到现在任何与房价沾上边的话题都会引起围观热潮——无论是真实得近乎残酷的《蜗居》还是这段貌似无厘头的调侃,实则深藏着民众对高房价无奈和忧虑之情。

  这边厢是老百姓的无奈调侃,那边厢,中央政府也对高房价忧心忡忡。岁末年初,短短一个月时间里,中央已先后数次发文调控房地产市场。而刚刚出台的“国十一条”无疑是最猛烈的一记重拳。

  一个月内密集调控楼市

  去年12月9日,国务院常务会议决定将个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年,从而拉开了此次跨年楼市密集调控的序幕。

  12月14日,温家宝总理主持召开的国务院常务会议上,就促进房地产市场健康发展提出增加供给、抑制投机、加强监管、推进保障房建设等四大举措(“国四条”)。会议同时明确表态“遏制房价过快上涨”。这是中央政府首次采用“遏制”一词,而非过去的“抑制”。一字之差,却将此次中央调控楼市的决心表露无遗。

  12月17日,国土资源部等五部委发布《通知》,要求土地出让价款首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50%;23日,国土部召开挂牌督办房地产开发闲置土地处置新闻通气会;28日,温总理接受新华社独家专访,再次详细阐述围绕稳定房市政府应做好四件事……

  2010年1月10日,国务院办公厅下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,从增加保障性住房和普通商品住房有效供给;合理引导住房消费抑制投资投机性购房需求;加强风险防范和市场监管;加快推进保障性安居工程建设;落实地方各级人民政府责任等五方面入手,共出台了十一条政策,业内统称“国十一条”。

  其中比较受关注的内容包括明确二套房贷首付不得低于40%,房企须一次性公开全部房源明码标价,防止境外“热钱”冲击中国房地产市场,抓紧清理纠正地方楼市越权减免税规定等。

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