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09年房价涨幅最高 商品住宅销售额暴增八成

2010年01月20日 07:00 来源: 北京晨报 【字体:

  国家统计局总经济师姚景源一句“房地产支柱不能动摇”引发争议,不过,来自国家统计局的数据却显示了房地产目前的支柱地位:2009年,商品房销售额43995亿元,比上年增长75.5%。这个数字相当于2008年中国GDP的1/7。此前,国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌曾在一次会议上表示,中国房地产投资已经占到总投资额的五分之一到四分之一。

  商品住宅销售额暴增八成

  在楼市低迷的2008年,全国商品房销售额为24071亿元,同比下降19.5%。其中,商品住宅销售额下降20.1%。不过,随着楼市整体复苏,去年销售量出现井喷。

  统计显示,2009年,全国商品房销售面积93713万平方米,比上一年增长42.1%;商品房销售额43995亿元,比上一年增长75.5%。其中,商品住宅销售额增长80%,办公楼和商业营业用房销售额分别增长66.9%和45.5%。

  值得注意的是,去年房屋投资、竣工面积的增速却远远低于房屋销售面积的增长。统计显示,2009年,全国房地产开发企业房屋施工面积31.96亿平方米,比上一年增长12.8%;房屋新开工面积11.54亿平方米,增长12.5%;房屋竣工面积7.02亿平方米,增长5.5%。其中,住宅竣工面积5.77亿平方米,增长6.2%。

  房改以来涨幅最高的一年

  不过,在楼市火热的2009年,普通民众感受更深的是不断飙升的房价。国家统计局数据显示,去年12月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.8%,其中去年第四季度,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.8%。

  余斌在成都某行业会议上表示, 去年1至11月全国住宅销售均价达到4600元/平方米,比2008年均价上涨了1000元/平方米,为住房制度改革以来涨幅最高的一年。

  2009年全年GDP还没有公布,按照2008年314045亿GDP总量计算,去年房地产销售额占到GDP的14%。此外,余斌表示,中国的房地产投资占了总投资额的五分之一到四分之一,房地产行业创造的增加值约占GDP(国内生产总值)的6%,与房地产相关联的产业达到60个。

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