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2010年房价会咋走?三大城市的楼市风云全解密

2010年01月27日 06:56 来源: 辽沈晚报 【字体:

  连线人:海口居民 唐中华

  辽沈晚报:你是哪年买房置业的,当时价位多少?

  答:我是2003年买的,当时才每平方米1700元,我家这个位置现在二手房行情在1.1万元左右。这轮大涨之前,市区的房价也就每平方米6000至8000元,谁也没想到,半个月时间能涨这么高,听说三亚更吓人。

  辽沈晚报:你们感觉现在的房价离谱吗?

  答:当然离谱了。我前段时间正在看一个楼盘,广告说起价7800元/平方米,哪想到海南暂停批地消息一出,楼盘开盘时直接把起价调成了12800元/平方米。现在最无理的是有的楼盘干脆不卖了,等着涨呢。

  辽沈晚报:你后悔了?

  答:能不后悔吗?早点动手买一套100多平的房子,转手就有好几十万了,真可以提前退休了。

  南宁:拟试点取消商品房预售

  连线人:广西壮族自治区住房和城乡建设厅房产处处长 刘晓红

  辽沈晚报:准备在南宁试点取消商品房预售制,在国内引起很大反响,绝大多数是褒扬的声音,政策有什么样的背景?

  刘晓红:谢谢你们的关注。事实上,房地产行业经过十多年的发展,有些问题也暴露出来,其中就有商品房预售制,在这方面购房人承担的风险较大,比如开发商变更设计、逾期交房,更严重的如“一房二卖”、抵押房预售等。此前,本地一些居民、法律界人士、政协委员和人大代表都有这方面的提议。

  辽沈晚报:南宁市什么时候试点,有无时间表?

  刘晓红:改革肯定是方向,但毕竟是新政策,还会考虑一些衔接,政策具体制定等问题,我们正在制订具体政策措施,成熟了就可以考虑推,但不好说具体时间。

  辽沈晚报:去年全国房价上涨幅度较大,今年国家明确抑制房价过快上涨,咱们是否也有这方面的考虑?

  刘晓红:我认为最大的目的在于规范市场,使市场健康发展并切实维护购房人的利益。是否针对房价,不作评价。

  连线人:南宁市居民 李云

  辽沈晚报:你们听说南宁准备试点取消商品房预售的事了吧?

  李云:听说了,《南宁晚报》有报道,电视也有报道。

  辽沈晚报:你怎么看这个政策?

  李云:当然是好事了,期房说白了就是老百姓自己垫钱给开发商开发房子,很多人还是按揭贷款。交完钱,你担心能不能如期交房,担心房子质量有没有问题,还担心卖给自己的房子有没有法律纠纷。现房交易,质量不好我完全可以不买,也不用因种种问题跟开发商来回拉锯交涉。

  辽沈晚报:南宁现在的房价怎样?

  李云:我2007年“五一”买的房子,离市中心坐公交半个小时的样子,房价每平方米2900元,现在行情在5500元上下,市中心位置的房子则在每平方米万元左右。有房子住就不考虑现在房价高不高,但工薪阶层现在买房还是有不小压力的。

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