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楼市卖家心理防线松动 2、3线城市显淘房新机会

2010年01月27日 07:10 来源: 理财周刊 【字体:

  二、三线城市显淘房新机会

  随着相关调控政策的出台,楼市由此得到了一个“喘息”的机会,而购房者也终于可以对市场进行一次全面的梳理和了解。而在我们推出的全国潜力城市楼市系列报道中,就将给购房者提供许多第一手的资料,让你可以把握住市场的节奏。  

  打开全国性的视野

  进入2010年,无论如何我们都不能回避这样一个事实,那就是针对房地产市场的调控已全面到来。刚刚过去的2009年市场的火爆也超出了许多人的意料,这无疑也给当前的调控埋下了伏笔。日前召开的国务院常务会议特别提出,要继续整顿房地产市场秩序,加强房地产市场监测,加强房地产信贷风险管理,抑制投资投机性购房,加大差别化信贷政策执行力度,切实防范各类住房按揭贷款风险。从政策的导向上来看,2010年的房地产市场已不可能再现去年的辉煌,市场出现阶段性的“休整”已在所难免。

  而近期银行存款准备金率的上调更是触动了许多投资者的神经,对此中原地产分析认为,该项措施对楼市交易市场来说,更多的是对买家心理产生影响。从市场层面看,2009年12月至今政策密集出台,从营业税由2年恢复到5年,到国4条出台,再到国11条出台已经对买方的心理产生了一定影响,市场观望情绪重现,这无疑会对2010年的市场走势产生较大的影响。从根本上看,近期一系列政策的推出将为此前过于火热的市场“降温”,购房者在今年将会面临一个迥然不同的市场环境。

  那么,面对这一新出现的市场变化,购房者该如何应对呢?记者在这里提出的观点是抓住机会,多做“功课”。为什么这样说呢?其实在此前的市场火爆阶段,购房者遭遇的是“涨声一片”的茫然,根本没有留出空间让他们进行分析比较的可能。而现在随着调控的来临,市场运行的脚步将会放缓,各种参差不齐状况也将会进一步表现出来,这反倒给我们的购房者提供了深入了解市场的机会。在现在这个阶段,购房者可以通过各种信息渠道,多方面地去把握市场的情况,也为日后寻找购房的时机做好铺垫。

  而在当前,购房者要完成这样一个“功课”,有一个观念是必须要树立的,那就是打开全国性的视野,这其中也有多方面的含义。首先,目前不少购房者的触角早已跳出了自己原来的区域,不少潜力城市都可以看到他们的足迹;其次,通过对全国性房地产市场的了解,也可以对目前中国楼市的价格体系做到心中有数,进一步可以作为未来购房时的参考。

  其实,《理财周刊》作为一份面向全国发行的财经类杂志,其房地产板块的报道也受到了非常广泛的关注。从目前来看,随着北京、上海等一线城市房地产价格的不断高企,有众多开发商进入了二、三线城市进行开发,而这些城市楼市的发展潜力也受到了越来越多投资者的关注。近一段时间以来,本刊编辑部也收到了不少读者来信,他们都希望本刊能进一步加强对于全国楼市的报道。为此,本刊计划2010年在不动产投资板块中推出全国潜力城市楼市报道系列专题。

  该系列专题报道将紧抓房地产市场,争取能够对各个城市楼市的过去、现在和将来都能够做出详尽的研究和分析。在城市的选择上,我们首先会把华东长三角的一些热点城市作为报道对象,然后也会根据中部、西部、北部、南部等几条主线,把一些像武汉、成都、天津、长沙、青岛、福州等热点城市纳入视野。

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