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银行房贷利率折扣差别大 100万贷款利息差32万(图)

2010年01月27日 09:43 来源: 广州日报 【字体:

  近期,由于信贷政策生变,银行贷款额度出现紧张的情况,各家银行在额度有限的情况下,开始根据客户风险程度提升贷款利率,市场上的房贷利率一改之前向下限看齐的情况,开始变得参差不齐。同样一套房贷,在不同银行办理,利率折扣差别可大 ,买房者在申

  办贷款时,一定要货比三家。

  根据本报记者了解的情况,目前,在广州市场上,一套房贷利率最低仍可下浮30%,但有些银行却只能下浮15%;二套房贷差别更加大,有的银行仍然可以按照改善型住房操作,最高可以下浮30%,但是有些银行却严格按照二套房操作,利率不但不能下浮,而且还需上浮10%。

  利率:最低下浮三成 有的则上浮10%

  王女士之前在滨江东贷款买过一套120平方米的住房,贷款在两年前已经结清,最近,王女士又在附近看中了近一套面积为120平方米、报价为180万元的二手房,王女士手头刚好有80万元的闲置资金,找不到合适的投资渠道,便想首付80万元贷款100万元,将该套住房买来投资。

  昨日,记者以王女士的情况咨询了广州地区的多家银行,不同银行的报价有很大不同。如华夏银行(600015)天河区某支行个贷人员表示,王女士第一套住房已经结清,只要能提供结清证明,这一套房面积不超过144平方米,就可以当作首套房贷来办理,利率最低可以下浮30%。不过,也有的银行表示,虽然王女士第一套房贷已经结清,但这次准备办理的房贷仍然属于第二套房贷,利率最低只能下浮15%,而且在审批期间政策随时可能发生变化,存在较大不确定性。而建行某支行人士则表示,二套房贷利率无法下浮,最后审批的结果可能是基准利率,也有可能上浮10%。

  以20年期贷款为例,目前5年以上贷款基准利率为5.94%,如果利率下浮30%,则只有4.158%,如果上浮10%,则可高达6.534%,比下浮30%的情况要高57%。

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