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银行贷款都说难到底需要哪些资料?专家解办理之道

2010年01月31日 09:52 来源: 锦州新闻网 【字体:

  日前,锦州市太和区某单位工作的朱先生给本报打来热线电话。他在电话中咨询:“我想买套二手房,看好一套桥西的,1999年的,80平方米。但是听说现在贷款挺难,不知道好不好贷?都需要什么材料?”

  商报记者与锦州市某银行取得了联系。据介绍,只要符合贷款条件,都可以贷到款。这名银行工作人员介绍:“从初步的信息来看,这名朱先生在单位工作,是单位的正式职工,有稳定的收入。而且其贷款购买的房子是1995年以后的,都符合条件。”据银行提供的资料显示,共有8方面的贷款材料要求。

  一是身份证件复印件(包括本人、共有人的户口、婚姻证明);

  二是贷款行认可的偿还能力证明资料,例如:收入证明和资产证明;私人企业、个体业者提供工商营业执照、税务登记、完税证明、营业流水账目、财务报表等;

  三是合法有效的购买住房合同、协议及相关批准文件;

  四是涉及抵押或质押担保的,需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明;

  五是涉及保证担保的,需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;

  六是用于购买房屋的自筹资金(首付款)30%以上的有关证明;

  七是房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);

  八是贷款行规定的其他文件和资料。

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