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购房者“潜伏”开发商“死扛” 房价仍高位震荡

2010年02月01日 21:11 来源: 羊城晚报 【字体:

  新盘成交量连续五周下滑,专家预言发展商撑不到6月份就要降价

  “国十一条”后,楼市迎来春节前的开盘潮,但开盘价并不如人们期待的明显下降,个别开盘价甚至逆势而上。不过,开发商难以控制的是成交量,1月份大幅下滑已在全国达成共识。

  房价仍在高位震荡

  刚过去的这个周末,位于广州市工业大道北的光大榕誉、东晓路海印桥南的东银广场同时开盘。让市民失望的是,两盘价格都几乎到达甚至超过了2万元/㎡的高度。光大榕誉市场报价18000—23000元/㎡,而东银广场则对外报价18000元/㎡。昨日,传统老西关片区内的新盘美荔尚筑正式发售,售价2万-2.6万元/㎡,与旁边康王路前不久开盘的万科金域华府叫价2万元/㎡首尾呼应。

  据了解,在广州市新港路上的江南新苑,短短4个月,价格升了5000—6000元/㎡,前个周末最新开一期已飙涨至21500元/㎡。

  据悉,1月广州全市成交均价(10210元/㎡),比去年12月的11417元/㎡下降了10%,如今为何又出现反弹?

  “开发商敢‘死扛’价格不放,其实也是因为市区大盘的确‘买少见少’,即使在高房价下,仍有买家追捧。”一位业内人士道出了开发商拒不降价的理由:即便成交量大幅下跌,但由于暂时不差钱,开发商宁可滞销,也不促销。因此,人们看到的是,尽管有楼盘出现价格松动,但都是个别现象或市区外围的楼盘,市中心房价仍在高位震荡。

  据上海媒体报道,当地一些优质楼盘仍然牛气十足,不愁销售。如上海楼市周成交排行榜的状元楼盘,一周成交50多套房源。杨浦新江湾板块的华润置地橡树湾,还在向每位购房者收取30万元的意向金。

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