首页财经股票大盘个股新股行情港股美股基金理财黄金银行保险私募信托期货社区直播视频博客论坛爱股汽车房产科技图片

中行降低个人房贷利率优惠引发连锁反应

2010年02月05日 18:19 来源: 中国新闻网 【字体:

  中国银行(601988)2日明确表示降低个人住房贷款利率优惠幅度的消息现在已经引发连锁反应。据《中国证券报》报道,其他 国有大型商业银行 也正酝酿 对房贷优惠利率 进行调整。部分 股份制商业银行外资银行 则暂未表示出 对房贷优惠政策 进行调整的意愿。

  在中国银行之前,建行去年11月底已出台相当缜密的个人住房贷款利率执行要求。针对不同客户的风险等级、首付比例、所购房屋的性质和贷款的存续情况,规定了大约14大类利率执行标准,对房贷的优惠门槛整体上已经显著抬升。例如,首次购买普通住房的客户,除首付比例在4成以上的有可能继续享受7折优惠利率之外,首付比例在3成到4成之间的客户,房贷优惠已经收窄至7.5折以上;如果客户的首付比例进一步下降,所获得的优惠利率将相应提高,建行对于首付2成左右的客户执行的利率底线是8.5折。

  目前4大行中,工商银行(601398)农业银行仍执行早前制定的首付2成,基准利率打7折的首套优惠房贷利率政策。不过工行方面已表示,建行、中行先后调整房贷优惠利率,对市场的导向作用非常明显,预计未来其他商业银行将会陆续跟进,对房贷利率政策作出适当调整。相比之下,一些股份制银行和外资银行仍在执行优惠利率政策。

  业内人士指出,目前的情况的确让中小银行左右两难。一方面,利率7折定价确实让很多小银行在房贷业务上无利可图;但另一方面,住房按揭贷款本来不是中小商业银行的强项,在大行调整利率政策后,股份制银行可以借机抢夺一些房贷客户资源,从而扩大在住房按揭市场的份额。

评论区查看所有评论

用户名: 密码: 5秒注册