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长假各地楼市低迷 数据显示节后回暖可能性大

2010年02月22日 06:45 来源: 上海证券报 【字体:

  根据中国指数研究院数据信息中心统计结果显示,春节期间(2月12日-19日),各重点城市新房成交量大幅下跌。

  春节期间,北京新房共成交42套,其中期房36套,现房6套。深圳和杭州各成交5套,南京成交6套,苏州成交仅9套。据统计,北京、南京和杭州从大年三十至正月初六,连续7天零成交,尽管期间南京有60套新房认购,仍创下历年春节南京楼市成交的新低。

  但数据同时显示各重点城市新房成交均价稳中有升,苏州成交均价下跌幅度超过千元,但仍维持7000元/平米高位;深圳和杭州成交均价有所下调,但仍保持在20000元/平米高位之上;重庆、武汉、天津新房成交均价创下历史新高,成交均价分别超过6000元/平米、8000元/平米和10000元/平米。

  中国指数研究院分析师指出,春节假日期间原本就是楼市的淡季,加上春节前各大银行收紧房贷,而此前一系列宏观调控政策的出台,均导致楼市观望情绪浓厚,成交量萎靡也是意料之中的事。另一方面,尽管今年不少售楼处在春节期间仍保持客户接待,但供应量却有减无增。受到春节长假的影响,北京市二手房市场交易状况也滑落至全月“冰点”。

  根据北京市房地产交易管理网数据显示,2月中旬(11-20日)北京二手房住宅网签总量为427套,不及上旬市场成交量的1成(2月1-10日为4715套)。但当期北京二手房均价为13790元/平米,较本月上旬13920元/平米微调1%左右。为此,业内人士指出,虎年春节后北京楼市将呈现量涨价稳的走势。

  “虎年北京二手房市场成交继续1至2月下跌趋势的可能性不大。”中原地产张大伟表示,据其观察已经有不少人开始抄底了。他向记者透露,7天长假中(特别是初三到初六的三天时间里)有不少客户预约看房,并且7天假日中北京二手房市场达成成交意向的总成交量在200套左右,相比2009年春节的80套左右上涨了150%。虽然,“与2009年底日均成交上千套不可同日而语,但是虎年春节以后市场回暖的可能非常大。”

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