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春节期间广州楼市“退烧” 日均成交量不足5套

2010年02月22日 06:55 来源: 广州日报 【字体:

  编者按

  不少国家还在金融危机阴影下艰难前行时,中国经济已展翅飞翔。然而,高房价、通胀压力及内需可持续性等三大问题仍是悬在中国经济头顶的“三把利剑”,如何破解这三大难题将成为今年全国两会的焦点经济话题。本报在春节期间特派记者前往海南、湖南等地实地调查,将对房价、物价、内需进行全面解析。今天率先推出“房价篇”。

  本报记者调查发现,春节长假各地楼市成交极其低迷,但房价并未大幅下跌,买家与地产商互不让步,都在等待市场的进一步明朗。

  广州:

  日均成交不足5套

  春节期间,本报特派记者前往全国各地探访楼盘。记者调查发现,虽然国家全部政策真正落实还需要时间,但调控已初显成效,今年春节期间炒房客大多观望,成交少。

  与往年春节纷纷降价促销相比,今年春节广州楼市气氛平淡,看楼客寥寥无几。在白云区某楼盘,半个多小时里,记者仅遇到8位房客,其中有两个三口之家。据该楼盘的销售人员介绍,由于春节期间推货很少,没有太多宣传。在海珠、荔湾等情况也大同小异,总体情况偏冷。

  广州市国土房管局阳光家缘网数据显示,2月13日~18日,广州市一手住宅网签量仅28套,日均成交不足5套,其中大年初二更是交白卷。历史数据显示,去年春节广州一手房成交283套,日均成交达到35套。

  荔湾区某楼盘从事销售工作的肖先生表示,现在投资客已陆续撤退,“不少投资者如果看中了,往往一口气会拿下好几套。而今年春节期间这种情况很少,投资客都回家过年了。”

  海南:投资客出货楼市“退烧”

  春节期间,记者来到三亚正在举行的海南国际旅游地产文化节现场发现,来自海口、三亚、琼海等地的房地产项目纷纷在现场开售。三亚当地的海景房项目没有参加房展,即使如此,大量房源售价都在每平方米2万元左右,最高的均价甚至达到2.7万元。位于琼海市某楼盘,记者第一天询价时,销售人员开价1.65万元/平方米,而第二天就已涨到1.75万元/平方米。

  三亚楼市问者多买者少

  记者观察到,三亚楼市虽然不乏来自东北等地的询价者,然而却是问者多买者少,更鲜见年初时一掷千金即场付款的景象。“这不是骗人吗?网上报的价还是1万多元,到了这边就成2万多了,我们毕竟不是印钞机啊。”来自吉林的徐畅前几年已在海南五指山市购置了一处房产,今年春节过来的目的之一就是考察楼市。但在三亚看了不少楼盘后,她决定放弃。

  根据主办方公布的数据,本次房展会上累计售房206套,合同金额共计2.633亿元,此前海南房地产项目一开盘即销售一空的热度已明显“退烧”。

  一些开发商也放弃了前一阶段捂盘惜售的策略。春节期间位于三亚湾的某楼盘,均价为2.8万元/平方米,同时也推出了10套特价房,均价在2.3万元/平方米,其他房成交后总价减10万元,再打9.8折。

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