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开发商四招反击房贷新政 五一前广州楼市见热

2010年04月26日 07:07 来源: 新快报 【字体:

   出台近两周的房贷新政,已导致网签成交量出现下降趋势。上周末是“五一”前最后一个周末,记者踩盘发现,一大批新盘抢闸亮相,开发商们祭出卖楼新招,而楼盘成交也相对理想。业内人士指出,从上周末楼市的热闹,可以看到“五一”楼市在浓厚的观望情绪下仍有不少刚性购买需求,而价格将是确定“五一”楼市冷热的关键因素。

  招数1

  售价低过“吹风价”

  天河龙洞某盘4月25日开售,才9点多就出现排队拿号的长龙,完全看不到新政的影响。该盘储客已久,之前报价都是1.6万-1.7万元/平方米,但开盘前一天,发展商公布售价最低只需1.1万元/平方米,均价1.3万-1.4万元/平方米,比“吹风价”低了不少,吸引大批买家出手。

  另一个让买家出手爽快的原因是,该盘户型面积不太大,85平方米的二房、110多平方米的三房都比较吸引首次置业者。有白领表示:“反正我是第一次买楼,85平方米可以两成首付,利率也有优惠。要结婚了,看到合适就出手吧。”

  据销售人员透露,当天该盘共卖出180套,是当天推售总量的八成,“现在这行情,卖得这么好有点意外”。

  招数2

  开盘时间频推迟

  封顶已两年多,目前已是现楼的“捂盘大王”——东圃某楼盘之前已传过N次即将开盘的消息。但4月25日这个原先说“开盘”的日子,销售人员告诉前来的买家:“是各网站弄错了,我们根本就没有说过要今天开盘。”

  “连开盘时间都改了N次,这样的楼盘让人怎么相信啊!”该盘报出2万元/平方米的均价,有买家指着周边几根烟囱愤愤而言:“这样的地方、这样的环境也开这么高的价,简直是抢钱!”

  据了解,新政出台后,已有不少发展商调整了推盘进度,如金沙洲某新盘就撤消了原本计划在上周召开的记者会和外展。

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