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新政后南京首个楼盘夜间开盘 看热闹的比买房的多

2010年05月06日 09:28 来源: 南京晨报 【字体:

  社科院:开发商今年“扛得住”

  昨天上午,中国社会科学院城市发展与环境研究所和社会科学文献出版社联合发布了《中国房地产蓝皮书(2010)》。蓝皮书预计2010年的交易量低于2009年,但由于新建住宅量不足及位置偏远等因素,整体房价仍将高位徘徊。

  “蓝皮书”认为,2010年全国商品房价格下调的可能性不大,主要原因就是今年的房地产市场供需关系依然是偏紧的,这个因素将推动价格的上行,在经济形势和政策预期下,与2009年的23.6%的快速增长相比,今年的房价将在盘整当中增速趋缓,各个月的房价同比增幅呈现一个由高到低的趋势;尤其是都市密集区和中心城市的房价增长还是比较快的。“蓝皮书”建议,今年房地产政策应该坚持维稳调控政策取向,同时应该加大和完善市场制度建设。

  针对北京房地产市场,蓝皮书认为,2009年是京城二手楼市异常活跃的一年,随着抑制楼市投资需求措施的出台,预计2010年的交易量低于2009年。价格方面,2009年开发商资金充裕,楼盘价格坚挺,未来降价可能性不大,一二手房的联动性促二手房价格上涨;另外,2010年新建住宅量不足及位置偏远,将促使二手房价格仍将高位徘徊。(晨钟)

  北京宣布收紧南京更严格 公积金

  北京市公积金管理部门5日下达紧急通知,从当日起通过公积金贷款购买二套房首付将提高至五成,同时暂停对第三套房放贷,利率暂未调整。而南京方面,由于已经叫停了公积金二次贷款,因此,不存在公积金购买二套房、三套房利率和首付调整之说。

  仙林“地王”邻居被众多大鳄盯上 卖地

  明天下午,南京将迎来新政后的首场土地拍卖。拍卖的两幅土地分别位于仙林和城南,其中位于仙林的马群大庄5号地块,和此前保利拿下的仙林地王仅几步之遥。这幅地块低密度的规划条件和不错的地理位置,吸引了一批国内一线开发商。业内分析人士表示,新政后开发商对土地市场走向的判断,或者可以从明天的拍卖中得到答案。

  明日拍卖的马群大庄5号地块是新政后首拍的主角。

  多家开发商在实地查看该地块后表示,地块北高南低,有一定的坡度,对产品错落布局有利,1.2的容积率、限高等指标与保利地块一样,产品形态上也可以多元化,留给规划设计较大的想象空间。按当前市场行情,该地块项目周边仙龙湾售价在15000元/平方米左右。地块隔壁的保利地王项目,预计售价也在16000元/平方米左右。因此,该地块起拍楼面地价仅为3500元/平方米左右,土地价格还有较大的上升空间。

  据悉,目前保利地产、绿城地产等一批国内一线开发商,均对该地块表现出了浓厚的兴趣。

  和地王“邻居”在拍前造热捧形成鲜明对比,明日拍卖的另一幅城南土地,则在拍前就遭到多家开发商遗弃。“该地块的确很难进去,根本就不具备出让条件”。有开发商向记者表示,这幅地块位于铁路和市政道路的夹缝之中,进入该地块唯一的一条道路是铁路地下的涵洞。

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