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北京楼市仍坚挺房价“降8000”被指误读

2010年05月13日 07:38 来源：每日经济新闻【字体：大中小】

　　“北京新房均价降8000？”这成了近两天最热的新闻话题，新政之下，效果就如此明显？《每日经济新闻》昨日（12日）调查发现，上述结论并不成立，京城楼市似乎坚挺依旧。除了少数楼盘有打折外，基本没有什么降价，而二手房市场的下降幅度也并不是很快。

　　“降价8000元”报告的发布机构也被业内人士质疑为故意炒作。不过，昨日（12日）这个机构的市场总监郭毅否认有炒作动机，所谓“降价8000元”的说法，是媒体自己的理解，而非该机构的初衷。

　　降价8000元被指自欺欺人

　　“这不是我们的初衷，而是媒体自己的理解。”郭毅表示，“北京新房均价降8000”这个说法并不是该机构提出来的。记者查阅原来的报告中称，“上周 (5月3日～9日)北京市商品住宅整体成交均价为16898元/平方米，和本轮楼市新政出台前一周(4月4日～11日)相比，成交均价下降了7744元/平方米。”

　　没想到，此报告随后被媒体曲解并放大，引发了众人的质疑。

　　知名地产商任志强在看到相关报道后，就发微博表示“北京不给高价房发放预售许可证，少了新盘的高价自然房价就下跌了。”并称报道方这样是自欺欺人。

　　郭毅也对《每日经济新闻》表示，这样的周价格下降，只是结构性的。“新政出台前那一周，刚好有多个高档楼盘开盘，所以价格处在高位。”而上周成交楼盘多是中小户型，数据上会比较低。

　　中易安担保公司市场总监徐东华表示，按照常规，市场研究一般只针对月度、季度的商品房成交价，而4月初与5月初的比较没有可信度。“我很怀疑这个机构是不是故意炒作？”一位不愿具名的地产指数研究专家表示，在这样的敏感时期，发布类似的数据，该机构应该更为谨慎，且需要作充分的说明。

　　不过，郭毅对炒作动机予以否认，她表示，数据来源于北京房地产交易管理网，本身并无问题。该机构原本也是做常规的月度统计，此次临时发布周统计数据，也只是应一些媒体的需要。她也承认，这种单周成交均价的变化，不能成为月度成交价格的参考样本。

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（责任编辑：葛文静）

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