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50万元贷款要收2万元手续费 贷款中介怎能这么黑?

2010年05月19日 09:15 来源: 杭州日报 【字体:

  最近,正好有贷款需求的周先生连着接到几个贷款中介打来的电话,表示可以通过关系帮他从银行获得贷款,利率不用上浮,条件是需要支付贷款金额3%的中介费。

  而另外一位来自温州的陈先生近期也为商铺抵押贷款头痛不已,他在杭州跑了好几家银行,也托了人帮忙,最终找到了一家银行谈好相对较低的利率,在一年期贷款基准利率的基础上上浮15%,即6.1065%。

  陈先生告诉记者,通过贷款中介太不划算,一年期贷款基准利率是5.31%,如果加上3%的中介费,就是8.31%,实际是相当于利率上浮了56%。“我跑了很多家银行,开出来的价,最多也就是上浮30%到40%。”陈先生说,除非自己的信用记录有污点,或者贷款用途不合规定,否则不会去找贷款中介。

  政策偏紧银行贷款门槛高

  今年年初起实行的贷款规模按月控制和存款准备金率的多次上调,让市场感觉银行信贷政策收紧了。最近接连出台的楼市调控政策,更让偏紧的信贷雪上加霜。

  这个月月初,温州的陈先生跑到杭州,希望通过抵押杭州的一间商铺从银行获得贷款。这间商铺的评估价为2000万元,他的融资需求是800万-1000万元。

  在来杭州之前,陈先生听说很多银行不放贷了。“我打电话问了几家国有银行,说商铺的抵押贷款最近不做了。所以打算来杭州找小银行谈。”

  通过朋友和同学的介绍,他分别找了四家股份制银行的相关负责人商谈。第一家银行的相关负责人说可以给他基准利率,但是有一个条件,贷款1000万元,需要在该银行存款800万元。第二家银行的条件是利率上浮30%。第三家银行则要求购买贷款金额10%的理财产品,也就是说贷款1000万元,要购买100万元的理财产品,购买产品后银行可以给予基准利率。最后一家银行则要求利率上浮15%。经过一番比较,陈先生认为最后一家银行的条件最为优惠。

  在陈先生寻找贷款银行的过程中,也有想过找找贷款中介。不过,当他听说贷款中介收取较高的手续费后,就打消了这种念头。

  贷款找中介要付3%的手续费

  周先生在某家股份制银行有一笔抵押贷款上个月底到期,他还想继续贷款。用于抵押的房产是在两年前评估的,在最近两年,这套房子的市值升值幅度很大,他希望银行能增加贷款额度。结果,银行的信贷员告诉他,因为今年贷款政策比较紧张,无法满足周先生的贷款需求。

  巧合的是,在上个月底,周先生连续接到几个自称是贷款中介打来的电话,表示可以帮他搞定银行的贷款。“有一家贷款中介的人说,他们跟银行很熟,通过他们的关系可以从银行弄到贷款,但是要支付贷款金额3%的费用作为手续费。”周先生觉得这笔费用太高了。

  记者以客户的身份联络了这家贷款中介的业务员,记者表示有一套房龄比较老的小面积房子,希望从银行获得50万元的抵押贷款。这位业务员表示,此类房子的贷款银行一般都不做的,但是他们公司跟十几家银行有协议,通过他们走贷款还是有可能审批下来。但是因为贷款金额不高,需要支付1.8万到2万元的手续费。

  随后,这位业务员又通知记者,银行方面表示由于抵押物的风险较大,需要上浮利率,月息是5.31%。,记者算了一下贷款年利率为6.372%,这相当于在基准利率的基础上上浮了20%。

  杭州一家银行的信贷业务部门有关人士告诉记者,像这样的老小户型,很多银行确实不太愿意办理抵押贷款,因此往往需要提高利率门槛。但是一般来说,利率上浮20%-30%也可以办得下来,并不需要通过贷款中介这种不正规的途径。

  房产中介兼职做起贷款中介的生意

  上述贷款中介的业务员告诉记者,他们的经营范围涉及房产业涉及金融,和十多家银行有合作。银行业内人士告诉记者,现在活跃的很多贷款中介其实就是某些房产中介,他们经常需要和银行打交道,对银行的贷款政策和贷款流程很熟悉,同时可能也认识一些支行的信贷业务员。最近一段时间,由于楼市成交量明显萎缩,一些房产中介转而做起贷款中介的业务。很多普通市民对银行的信贷政策很陌生,又听说贷款政策收紧。而这些所谓的贷款中介则利用信息不对称,趁机兜揽生意。

  不过,银行人士指出,只要符合银行的要求,贷款用途正常、借款人的资信状况良好,完全不需要找这些贷款中介。而那些贷款用途不符合规定的,比如想通过银行贷款去投资证券市场,贷款中介会帮忙伪造材料。在暗访中,上述贷款中介的业务员就表示:“不管你有什么用途都没有关系,我们会帮你处理好。”

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