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上海中介频现“内部价” 虚假信息或涉内幕交易?

2011年04月26日 07:40 来源: 每日经济新闻 【字体:

  “实际出售价格是2.1万元/平方米,但如果到虹梅菁典开盘那天,售楼中心是以2.2万元/平方米出售,实情可以自己到售楼中心或上网查证开盘价格。”近日,上海一家自称为“上海泽润投资公司沪闵路分行”的夏姓经纪人在一个名为 “超级经纪人”的网站上发布了上述房源信息。

  对此,《每日经济新闻》记者昨日(4月25日)以购房者身份电话采访了上述夏姓经纪人,他表示,由于上述房源价格接近售楼处报价,他所在的泽润投资公司已与开发商的销售经理协商,目前仅需要19600元/平方米的价格就可以在该楼盘买房。

  但虹梅菁典的售楼处却否认了这一说法,称上述售价仅仅是中介的谣言,开发商根本不可能提供如此便宜的价格。记者在调查中发现,虹梅菁典的现象并非个案,上海其他不少楼盘也被中介公司提供了所谓的“内部价格”。在新房成交量仍然较低、开发商多数不愿意降价的情况下,房地产中介的“内部价”正搅乱着新房市场的秩序。

  超低价被指是谣言

  上述夏姓经纪人在网络房源信息中自称,虹梅菁典的开发商和他所在的泽润投资公司沪闵路分行有着业务往来,以1.8万元/平方米的价格签约,但由于开发商想吃回扣,所以公司以2.1万元/平方米的价格出售。

  昨日,《每日经济新闻》记者致电上述夏姓房地产经纪人,对方表示,由于售楼处的报价和他们之前给出的价格接近,所以开发商目前已经降价至19600元/平方米,购房者可以在项目的7、8、9等楼层中任选一套房。但上述价格仅仅只有他们公司能提供,售楼处没有那么便宜。同一套房源在售楼处和开发商签约,价格会有所不同,他们给出的价格只能是在非售楼处签约。

  为了让购房者相信,上述夏姓经纪人还表示,签约所使用的预售合同、图章和售楼处的完全一样,只是必须全款支付,购房者不能办贷款。

  上述夏姓经纪人所说的情况也出现在了4月24日出版的《上海楼市》周刊的报道中。莘庄某中介店员工张先生也称,可以以19600元/平方米的价格购买上述楼盘的房源。

  但记者昨日向虹梅菁典售楼处的销售人员核实上述信息时却被告知,19600元/平方米的售价是谣言,开发商从未有过这样低的价格。上述销售人员还表示,他们曾经和公安、工商等部门一块去找过中介,但由于没有销售过上述房源的证据,中介被免予处罚。

  记者随后又致电上述泽润投资公司的联系人鞠小姐,当她听说记者身份后承认,上述房源价格信息是他们之前听说的,有可能确实是谣言,至于为什么还放在网上的房源信息里,是因为未能及时更新。

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