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农行部分网点跟进叫停二手房房贷

2011年06月23日 07:56 来源: 东南快报 【字体:

  本报讯(记者 周昆)记者近日走访福州多家银行获悉,近期多家大型国有银行在榕网点的住房贷款额度已经被进一步收紧。

  日前,工行、建行等部分银行网点工作人员均向记者表示,由于额度有限,上述银行部分网点已于近期停止受理购买二手房的个人房贷申请。如果是购买一手房,房源也必须是该银行网点签约的开发商所开发楼盘,否则也无法获得贷款。昨日,农行在榕部分网点工作人员也向记者证实,他们也于近日暂停了二手房房贷。

  据了解,在榕银行网点已全部取消了首套房房贷的优惠利率,房贷申请人目前通常要面临相对基准利率上浮5%到20%的利率,只有少数征信情况良好、还款能力强的客户可以按照基准利率获得贷款。其中,四大国有银行中,仅有中国银行在榕部分网点表示仍可办理二手房贷。

  中信、招商等多家股份制银行在榕网点并无上述限制。业内人士表示,部分银行停止二手房房贷也是无奈之举,在额度有限的情况下,银行只能优先照顾来自大客户的业务需求。

  走访中,多家银行网点工作人员表示,准备金率上调将使银行房贷额度进一步受限,可能造成近期申请的个人房贷业务审批放款的周期被延长。同时,审批也可能更加严格。如目前银行对首套房的认定是“认房又认贷”,即贷款申请者如果已有私产住房或者已有过住房贷款记录,再次申请都将被严格视为二套房;还有的银行开始强调申请者个人信用报告上的还款逾期不良记录不得超过3次。

  银行人士指出,同时,本月是今年第二季度末月,银行需面临存贷比等考核压力,7月作为新季度首月,这方面压力相对小,有可能出现短时间的信贷宽松。

  作者:周昆

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