存贷款利率上调0.25% 存量房年底月供涨400元

2011年07月07日 07:18 来源：京华时报【字体：大中小】

　　央行昨晚宣布，自2011年7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。

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　　这是央行今年以来第三次加息，也是金融危机之后第五次

　　加息。调整后，金融机构人民币一年期存款利率达3.5%，一年期贷款利率达6.56%。本次加息是对称加息，不同期限的存贷款利率上调的幅度都是0.25%，活期存款利率保持在0.5%不变。

　　点评

　　主要是通胀压力仍较大

　　专家普遍认为，此次加息的主要原因在于当前中国通胀压力仍然较大。多家机构预测6月CPI同比上涨6.2%左右，将再创新高。

　　中央财经大学教授郭田勇表示，央行此次加息应是经过反复权衡后的选择，尽管加息有经济减速、热钱等负面因素，但由于当前银行存贷款名义利率远低于市场利率水平，因此加息很有必要。一方面是对负利率的修正、有利于管理通胀预期，另一方面可发挥利率的杠杆作用，挤出资金占用多、回报率低的项目，从而腾挪出更多资金进入中小企业。

　　宣布时间不再专挑周末

　　兴业银行（601166）资深经济学家鲁政委表示，此次加息符合预期。当前经济增速放缓相对温和，经济增长势头依然强劲，通胀处于高位，加息是必然的。

　　这也是鲁政委第14次准确预测加息或上调存款准备金率。他认为，年内还将有1-2次加息，但窗口期尚不能确定。鲁政委还指出，前两次存款准备金率调整也不是在周末，说明央行在防范泄密上下了工夫，预测准确的日期将很难。

　　影响

　　息差提升对银行利好

　　东方证券银行业研究员王鸣飞表示，活期存款利率不变实际上对银行来说是利好的消息，能够起到提升息差的作用。

　　招商证券（600999）首席分析师罗毅称，本次加息是对称的，打破了之前市场对不对称加息的担忧，这对银行股形成利好。同时，息差放大，银行贷款将会按照政府预期稳步提升。

　　属补加对股市影响不大

　　国泰君安首席经济学家李迅雷表示，此次加息属于在充分预期之内的补加，不会对货币市场和资本市场产生特别大的影响，而没有采用非对称加息也不会对银行息差产生影响。因此，加息的靴子落地，对股市的影响不大。

　　房价将更快进入下降通道

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析，7月份新房、二手房的价格已经出现了普遍下跌的态势，此次加息将使房价更快进入下降通道。一方面，随着房地产企业贷款难度不断加大，通过资本市场和信托渠道融资也被严格管控，这次提高贷款利率，将使得开发商资金链更加紧张，这将加大开发商降价促销、快速销售回款的压力。另一方面，提高贷款利率后，购房者的还贷压力将会更大，这将对购房人的资金实力，特别是首付提出了更高的要求，购房需求会因此继续萎缩。

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【作者：高晨】（责任编辑：葛文静）

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