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加息后贷款买房 公积金划算多了

2011年07月08日 13:34 来源: 中国新闻网 【字体:

  贷款30万元20年还清公积金比商贷每月少还371元

  新的贷款利率开始执行后,选用公积金进行房贷需每月多还多少钱呢?以5年期以上贷款总额30万元,贷款20年期计算,在贷款利率为4.9%的情况下,采用等额本息的方法月还款应为1963.33元,利息支付需要171199.72元,还款总额则为471199.72元。

  而已同样一笔30万元20年期的商业房贷利率计算,在基准利率为7.05%的情况下,采用等额本息的方法月还款则为2334.91元,利息支付需要260378.19元,还款总额需要560378.19元。也就是说,如果选择用公积金进行房贷,贷款人每个月可以少还371.58元,累计需要支付的利息则少89178.47元,即还款总额少还89178.47元。(王迪)

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