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加息后公积金贷款显魅力 30年房贷省出一辆宝马

2011年07月14日 07:21 来源: 浙江在线-钱江晚报 【字体:

  加息!加息!7月7日起,央行调息,公积金贷款也开始执行新的利率。“用住房公积金贷款,30年的房贷与商业贷款相比,能省出一辆宝马迷你Cooper轿车来。”排队等叫号的市民刘女士这样说。

  7月11日,作为一周的星期一,金华市住房公积金管理中心一楼办事大厅内熙熙攘攘,贷款窗口的号子已经排到了第45号。“与银行商业贷款相比,加息后的公积金贷款还是有好多的优势,条件也相对宽松些。”办事大厅的工作人员告诉记者。

  商业与公积金贷款差价拉大,能省出辆“迷你”

  善于理财的刘女士说,有公积金当然用公积金贷款买房比较划算了。她自己算了算,贷款60万元的话,30年还清,“用公积金贷款就能省出一辆迷你来。”

  记者了解到,金华市的公积金最高贷款规定是,如果夫妻双方都在正常缴纳公积金,那么最高就能贷出60万元;如果只有一方的话,就只能最高贷出20万元,此外,职工住房公积金月缴存额高于1000元(含)或缴存工资基数高于4000元(含)的,最高限额可再提高10万元。同时,金华市的公积金贷款期限最长为30年。

  那么就拿最高的60万来算,利用等额本息还款法30年还清,金华市住房公积金管理中心主任盛方洪给记者算了一笔账,如果是商业贷款,按新的基准利率7.05%算,每个月还款4011.98元,如果是公积金贷款,按照新的利率4.9%算,每个月的还款额为3184.36元。再仔细一算,两种贷款的差距就出来了,商业贷款要比公积金贷款每个月多还贷827.62元,再比一比30年(360月),总额就是要多还29.79万元。

  “还款时间越长,这种差距会越来越大,再说在目前银行贷款收紧的情况下,公积金贷款将会是百姓的首选。”盛方洪说,现在个体也可以缴纳公积金了,等缴纳满一年了,也可以贷款了,可以贷款的人群范围在扩大。

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