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中介称加息后房贷交易遇冷 下半年交易将再下滑

2011年07月18日 06:58 来源: 中国新闻网 【字体:

  个人房产金融服务机构伟嘉安捷昨天发布数据称,加息后十天(7月7日-17日)与加息前十天(6月26日-7月6日)相比,房贷市场成交量出现明显下滑,降幅达23%。中国工商银行(601398)、中国建设银行(601939)、中国农业银行(601288)中国银行(601988)客服热线昨日均表示,目前首套房首付比例均为30%以上,贷款利率执行基准利率,不再打折。

  伟嘉安捷市场研究部吴昊介绍,该数据是根据该公司过去一周的房贷成交情况得出。“7.05%的贷款利率已超出购房者心理预期,加息的叠加效应已显现。”吴昊分析,以贷款100万、20年为例计算,借款人每月月供要多支出600余元,累计多支出的总利息超15万元。加息效应增大房贷负担,迫使很多有购房资格但贷款能力较差的准购房者推迟购房。

  “首套房首付比例不低于30%,利率执行基准利率,二套房首付比例不得低于60%,利率要在基准利率的基础上再上浮至少10%以上。”四大行昨日答复。

  而存款准备金“每月一调”的高频率,使银行放贷规模再度紧缩。

  中原房地产研究总监张大伟介绍,之前选择公积金贷款的难题是其时间长。但目前部分公积金贷款时间甚至短于商贷。

  吴昊表示,此次加息后对房地产及房贷市场交易都是一大冲击,贷款购房人将变得更加出手谨慎,预计信贷政策或持续从紧,下半年交易将再下滑。

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