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特价房引爆京郊大战 业内预测房价跌两成

2011年08月01日 10:42 来源: 华夏时报 【字体:

  随着楼市宏观调控的持续,北京部分开发商开始小幅降价,试图以特价房来带动销售。

  大兴的旭辉御府此前以21000元/平方米的均价开盘,随后推出了100套1.76万元/平方米的特价房。日前,该项目再次推出50套特惠洋房。销售人员告诉本报记者,此次推出的特价房都是优质房源,实际上等于项目变相降价。

  在旭辉御府特价房的冲击下,领海朗文世家六期开盘起价较前期最高下降2000元/平方米,亦庄的金色漫香林每平方米直降6000元,大兴区域其他楼盘也纷纷推出9.3-9.6折不等的折扣价。

  据某数据监控中心统计,7月北京优惠打折楼盘数量为147个,其中大兴区域的折扣盘从6月份的10个增至16个,激增60%。

  除了大兴区域,北京其他区域也纷纷加入到“特价房”行动中。

  在通州,珠江拉维小镇近日推出30套特价房,均价为14500元/平方米,较此前25000元/平方米的价格,下调超过万元。

  与此同时,大型房企也在下调旗下项目售价。远洋地产行情,资讯,评论的远洋·傲北别墅项目目前均价与此前比较下跌17%。保利北京地产旗下“保利西山林语”网拍房源直接优惠约32万元。

  亚豪机构的统计数据显示,8月份,北京将有26个项目入市。在13个纯新盘项目中,除5个尚未公布定价外,其余项目的定价均低于周边二手房均价,折价幅度在10%-15%之间。

  “今年下半年,最迟明年,北京房价预计将下降20%。”远洋地产一位负责人如是判断。

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