北京部分银行暂停房贷普遍收紧存争议

2011年09月01日 07:36 来源：每日经济新闻【字体：大中小】

　　是否普遍收紧仍存争议

　　相比股份制银行，国有大行的房贷条件要宽松一些。

　　记者了解到，工商银行（601398）（601398，SH）和建设银行（601939，SH）的多家支行虽然也提到额度紧张，并且提到大的政策“首套房首付30%，基准利率；二套房首付50%，基准利率上浮10%”还没有改变，不过这是最低标准，各个支行在执行过程中可能会有所不同。

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　　存款准备金缴存范围扩大，是否意味着房贷政策将会普遍收紧？工商银行朝阳个贷中心的一位工作人员表示：“我们支行层面也只是政策的执行者，现在还没有新的通知下来，以后会不会提高首付比例、上浮利率，我们就不知道了。”

　　光大银行（601818）（601818，SH）北京分行营业部的一位工作人员则表示：“别的银行可能会很紧张，我们光大还好，至少现在放贷是没有问题的，额度甚至比年初还要宽裕一些。”不过他也表示，首套房的利率也需适当上浮，最低5%，但不会超过10%。

　　部分分析人士认为，信贷额度紧张，商业银行就会调整信贷结构，把钱投放到收益更高的地方去。一般房贷的收益不及公司贷款，房贷即使上浮，幅度也不大，但是公司贷款有的可能上浮40%~50%。所以，信贷额度缩水，房贷可能首当其冲受到影响。

　　湘财证券一位银行业分析师则表示，存准范围扩大对商业银行贷款有一定影响，不过影响有限。虽然个人按揭贷款的利率上浮不及其他贷款，但是在风险加权资产的权重中只占45%，二手房贷款也才55%，比一般的贷款权重低，对于商业银行来说，从资本质量来看也是划算的。

【作者：李玉敏】（责任编辑：戴海东）

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