限购令疑云加重观望二三线楼市调控应防拉锯战

2011年09月05日 11:50 来源：新华网【字体：大中小】

　　调控应防止陷入“拉锯战”

　　1日，中国指数研究院公布了对100个城市的全样本调查数据，8月全国100个城市住宅均价为8880元／平方米，与7月份基本持平（8874元／平方米）。虽然环比下跌城市有所增加，但仍有56个城市价格环比上涨。国家统计局数据也显示，7月份70个大中城市中新建商品住宅价格下降的只有14个，石家庄、兰州、乌鲁木齐等城市依然上涨较快。

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　　记者采访发现，不仅是部分二、三线城市的房价上涨较快，许多经济发展并不出众的县城房价也出现了快速上涨，如在山东临沭县的“沭中名苑”楼盘已接近4000元／平方米，在山东梁山县最贵的楼盘已超过4000元／平方米，都比去年同期有大幅度的上涨。

　　对此，一些行业分析人士和专家认为，在差别化房贷政策、限购令、加大保障性住房建设、提高二手房出让成本等一系宏观调控政策下，总体来看，一些经济发展较快的二、三线城市房价正在温和上涨，对这些城市的楼市调控政策需要更加清晰，防止购房者持续观望，开发商短期以价换量，从而使得这些城市的楼市调控陷入一场“拉锯战”。

　　山东大学房地产研究中心主任李铁岗认为，国家抑制房价过快上涨的目标已经基本达到，但仍存在许多不稳固因素，房地产市场要想真正走向正轨还需通过综合措施进行不断“调理”，在此过程中，楼市的不稳定波动或不可避免，对于这些问题仍需给予密切关注。