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部分重点城市9月首周成交变化情况

2011年09月14日 08:14 来源: 理财周刊 【字体:

  表1 部分重点城市9月首周成交变化情况

  城市 9月首周成交套数(套) 9月首周成交面积(万㎡) 去年9月周均成交面积(万㎡) 同比情况(%)

  北京 1300 16.12 27.02 -40.3

  上海 2742 27.34 39.26 -30.4

  武汉 3982 36.51 28.33 28.9

  深圳 584 4.66 9.61 -51.5

  广州 1331 15.92 26.16 -39.1

  南京 767 8.08 12.62 -35.9

  成都 1188 11.5 17.99 -36.1

  福州 318 3.5 3.89 -10

  长沙(期房) 1637 19.43 32.05 -39.4

  杭州(不含萧山和余杭)663 5.72 13 -56%

  天津 2055 23.4 20.44 14.4

  (数据来源:CREIS中指数据)

  另一方面,一线城市的库存量在不断上升。根据北京市房地产交易管理网的数据显示,截止到9月5日(以下同),新建商品房库存量已超过11.1万套,创两年来新高。其中,商品期房近7.4万套、现房住宅3.7万套,均接近历史峰值。上海网上房地产数据表明,一、二手房库存量已达22.2万套、约2646万平方米,也处于高位。另据阳光家缘数据显示,广州目前未售商品房达1058万平方米,同样也显现出积压态势。

  此外,从8月份房价变化情况来看,已经开始出现微幅调整迹象。根据中国房地产指数系统公布的数据表明,在8月份,包括京沪穗在内的中国十大主要城市中,仅有广州、武汉和北京环比7月微幅上涨,而上海、南京等7个城市环比7月下跌。

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