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2011年8月份十大城市价格指数变化

2011年09月14日 08:14 来源: 理财周刊 【字体:

  表2 2011年8月份十大城市价格指数变化

  城市 环比涨跌 同比涨跌 样本平均价格(元/㎡)

  广州 0.60% 10.31% 15429

  武汉 0.35% 8.29% 7382

  北京 0.25% 5.82% 22953

  上海 -0.12% 2.85% 23826

  南京 -0.22% 2.80% 12255

  杭州 -0.27% 3.56% 20597

  成都 -0.36% 6.66% 8023

  深圳 -0.47% 7.62% 25687

  天津 -0.49% 1.85% 12033

  重庆(主城区) -1.12% 3.66% 6616

  (数据来源:中国房地产指数系统)

  开发商继续hold住

  虽然成交状况并不理想,但开发商降价促销的意愿并不是很强烈。

  在北京、上海楼市,虽然有项目已经参与促销,但并未拿出应有的诚意来,更多的只是摆摆噱头而已。如位于北京朝阳区的润泽公馆,号称购房最高折扣可以达到五折,但如果想要获得这样的折扣,其难度可赶上彩票中奖。该项目仅拿出一套房源进行促销,而且还要视参与人数而定,只有参与竞购人数超过1万人之后,最高折扣才能达到五折。也就是说,享受到五折购房优惠的概率是万分之一。

  记者查阅了一些促销活动说明资料之后发现,但凡给出让人心动的优惠幅度的项目,比如八五折,多是参加其网上竞拍活动给出的折扣,房源只有几套,可供选择范围狭窄不说,由于参与者甚众,获得这种折扣优惠的可能性也相当小。

  更多的促销活动则明显带有试探性质,因而给予的优惠幅度非常小,被购房者揶揄为“没有干货”。如位于上海松江区的同济城市雅筑,只有在办理会员卡之后,购买2房可优惠27000元,3房和4房优惠42000元,这样的优惠幅度好似“挠痒痒”。

  参加优惠活动的楼盘多来自外围区域,就上海而言,主要是来自宝山、金山、松江、奉贤、青浦的项目,而市中心区域的楼盘大多还在观望过程中。

  当然,目前市场冷清,对开发商定价还是产生了一定的影响。如位于南汇惠南镇的楼盘长城·珑湾,其花园洋房售价约16000~18000元/平方米之间,但该价位其实是去年就已基本确定下来的目标价位,一年之后的今天真正开盘时,并未上调。

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