房地产是高利贷主要承担者全民放贷时代还有多远？

2011年09月15日 07:53 来源：时代周报【字体：大中小】

　　陆磊：继续收紧信贷降温全民炒金

　　游资炒金

　　时代周报：去年以来，中央银行12次上调存款准备金率，5度加息，货币政策已全面收紧。既然如此，全民借贷的资金从何而来？

　　陆磊：首先，投机性领域的游资进入了民间高利贷市场。原本，这些资金流转于房产、土地、资源类产品等行业，但这几个市场或是不景气，或是遭受管控，致使投资客转战资金市场。

推荐阅读

2013金融界“领航中国”
最佳电子银行评选

　　其次，鉴于目前的宏观调控政策，实体经济资金面已不像过去那般宽松，故而，正规的商业性金融机构也有积极性为相对高利的市场提供资金，主要通过表外融资的方式实现。

　　此外，由于人民币升值，境内外的流动性都在向以中国为代表的新型市场堆积，致使中央银行在目前的货币体系下不得不被动投放基础货币，而这部分资金进入实体经济后便会形成额外的流动性，导致资金市场热钱涌动。

　　时代周报：7月21日，人民银行温州市中心支行发布《温州民间借贷市场报告》，其中指出，该市的民间借贷市场目前处于阶段性活跃期，市场规模约为1100亿元，年综合利率达到24.4%的高位。在目前的情况下，接盘者为何能够承受高价资金？

　　陆磊：假如你是一个企业主，主营业务的利润很低，但却借了高利贷，那么，勇气从何而来？因为，你还有土地、房产、矿石等可以变现。这些资产都在升值，所以你不害怕，至于实业的盈利率，相形之下显得并不重要。而这就是泡沫。

　　目前，一家企业能否承受高利率，不能简单地用生产利润率或者资金回报率衡量。企业可以通过出售存货、土地或者原材料等方法以支撑高价的资金，而支点是整个市场的预期。一旦市场预期出现逆转，认为企业所拥有的资产不再值钱，那么，这将是危机的开始。换言之，企业能否撑起高利贷不取决于其主营业务，而在于市场对于其资产价值的市值未来是否会下跌的判断。

<<上一页 1 2 3 4 5 6 下一页>>

　　相关链接：

　　福建民间借贷崩盘谁会为“高利贷倒爷”买单？

　　公务员或涉嫌高利贷浙江江山纪委等发文“严打”

　　9上市公司热衷“高利贷” “暴利”背后隐藏风险

　　64家上市公司放170亿高利贷最高年利率24.5%

　　高收益背后上市公司“高利贷”警惕三重风险

　　高利贷之风全国劲吹疯狂高利贷恐成金融堰塞湖

　　温州借贷市场规模1100亿警惕“高利贷化”风险

【作者：韩玮】（责任编辑：葛文静）

收藏本页打印本页推荐给朋友

分享到：