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央行:居民对当前物价满意度偏低 储蓄意愿升高

2011年09月16日 07:54 来源: 京华时报 【字体:

  解读折射投资渠道不畅

  杜征征指出,居民更倾向于储蓄也折射出当前的投资渠道不畅。此外,选择“房地产投资”的居民比例环比上升,仍为居民投资首选,这不仅不利于房价的平稳回落,也制约了其他商品消费的增速。

  超七成居民认为房价过高

  针对当前房价水平,调查显示四分之三的居民认为“过高,难以接受”,较上季提高1.3个百分点,为2009年有调查以来的最高值。对下半年房价走势,超过四成的居民预期“基本不变”,较上季微降0.3个百分点;37.9%的居民预期房价会“上升”,较上季提高1.7个百分点;未来一季有购房意愿的居民占14.2%,比上季下降0.4个百分点。

  二三线城市拉动房价上涨预期

  解读

  北京中原地产三级市场研究部研究总监张大伟认为,房价依然过高,从8月份来看,全国性的房价拐点未出现,全国整体房价仍处于同比、环比上涨的过程中,而且一线城市大部分楼市正处于从量跌到价跌的逐渐变化过程中,降价潮还未出现,价格调整更多地出现在小部分项目中。以北京为例,8月全市有销售记录的住房项目178个,其中8个项目价格环比下降,较7月份增加了3个,166个持平。

  张大伟指出,预期房价上涨的居民比例有所上涨,主要原因是目前面临金九银十,而一般来看,该时间段房价都以上涨为主。目前三线城市限购增加仅两个。限购难、限价改限购也影响了部分城市居民对房价的判断。这也反映出本轮调控中中央与地方利益的博弈。

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