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海南“金九银十”难以再现 多个楼盘打折促销

2011年09月23日 07:42 来源: 中国新闻网 【字体:

  今年以来,海南省房地产市场调控成效明显,截至8月底,房地产销售面积和金额同比均出现下降。业内人士认为,海南楼市仍处于整体低迷状况,再加上目前产销反差巨大,保有量消化任务艰巨,“金九银十”或难以再现。开发商加大促销推广力度以回笼资金不可避免,政府部门也将加快房地产业转型步伐。

  市场调控效果初步显现销售面积及金额同比下降

  今年以来,海南加大房地产市场调控力度,海口、三亚实施“限购令”,并落实稳定房价工作约谈问责机制,建立房地产市场调控工作约谈问责机制,对存在严重违法违规行为的企业下发行政处罚告知书,对存在严重违法违规的估价机构实行行政处罚。

  在一系列房地产市场调控政策的打压下,海南房地产市场销售面积和销售金额同比均出现下降。今年海南全省房地产开发投资计划完成530亿元。截至8月底,全省房地产开发投资累计完成404 .62亿元,占全年计划的76.34%,同比增长42.2%;商品住房销售518 .31万平方米,占全年计划的103.65%,同比下降7.4%;商品住房销售额502 .62亿元,同比下降3 .4%;房地产业税收收入81 .78亿元,占地方税收收入的40.9%,比去年同期增加6 .87亿元,同比增长9.2%。

  在价格方面,据国家统计局数据显示,8月份,海口新建商品住宅价格环 比 上 月 继 续 出 现 下 跌 ,跌 幅 为0.2%,这已经是该项指标的连续第二个月的下跌;三亚新建商品住宅价格环比与上月持平,同比上涨1.6%。

  海南搜房网的一份监测数据显示,8月份,海口105个在售楼盘中,有5个楼盘报价环比7月份出现上涨,4个楼盘报价环比7月份出现下跌,其余的96个楼盘价格基本持平。

  海口市中地行房产代理有限公司经理张丽说,在整体市场低迷的情况下,二手房房价也出现了松动迹象。根据国家统计局数据显示,在二手房方面,8月份海口二手房价格环比上月下降0 .1%,这已经是连续第6个月出现环比下降,同比上涨0.7%;三亚二手房价格环比与上月持平,同比下降2.2%。

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