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退房回放之:龙湖郦城事件

2011年10月30日 10:52 来源: 房地产时报 【字体:

  退房回放之:龙湖郦城事件

  嘉定新城板块新盘龙湖郦城,从1.8万元/平方米直降到1.4万元/平方米,从而引发了本次规模最大的一次退房风波。

  10月22日,龙湖郦城售楼处,出现了上百名老业主“冲击”售楼处的一幕,两处大型沙盘模型被严重砸毁,模型材料被拆开后丢弃在地面上,楼盘售楼处的“金字招牌”也被砸得残缺不堪,几名保安正警惕地在用对讲机互相“保持联络”,大约当天晚上7时45分,该售楼处正式关闭。

  有购房者提出,8月30日买的房子,1.75万元/平方米,如今降到1.3万元/平方米。于是提出,要么退房,要么按照新价格重新签合同。不少业主表示,作为普通消费者,作为老百姓,乐意看到房价调控出现了可喜成果,但对于开发商的价格欺诈、容积率欺诈、规划欺诈,就要维权到底,而他们的诉求就是要退房。

  退房回放之:秋霞坊事件

  从2010年12月起秋霞坊陆续推出新房源,今年10月4日再次推出4幢新楼共312套住宅,其最低报价1.65万元/平方米,最高近2万元/平方米。近期,该楼盘部分指定房源的售价跌破1.38元/平方米,与之前的1.8万元/平方米均价相比,跌幅甚大,部分老业主表示不能承受这个差距。

  一位购房者杨先生说,房价跳水三分之一还不止,几个月下来,直接损失数十万元,最高的达到六七十万元。除房价从最高每平方米1.9万元,暴跌到现在最低的1.1万元多元外,开发商在楼盘的销售过程中也存在诸多“不规范”之处。售楼处内外,业主拉着“绿地,你还流着道德的血液吗”横幅围聚。

  退房回放之:新里米兰公寓事件

  在售的绿地新里米兰公寓也遇到同样问题。该盘位于嘉定区雅丹路,最新一期房源于4月30日开盘,预期入住时间是2012年6月底。在售128平方米三房,房源剩余不多,毛坯均价1.5万元/平方米,精装均价1.6万元/平方米。近期开发商推出团购活动,表示以1.1万元/平方米的价钱便可买到部分房源。对于老业主而言,4000多元/平方米幅度的调价意味着几十万元的差价。于是,售楼处内也开始出现退房维权的声音。

  其余城市

  北京通州东方玫瑰郡因为大幅降价,遭遇业主维权索赔,开发商被迫作出补偿;9月通州另一个楼盘京贸国际城也因降价6000元,上百业主要求退房。

  杭州仅10月8日到18日10天期间,杭州市就有20起退房事件。退房理由都很一致,就是房价跌幅太大。首批降价的世茂首府,在9月3日打出“裸降3500元,均价8500元/平方米”的牌子,价格折扣达7折多。紧接着中海紫藤苑自9月30日开盘后,目前已销售70多套,此次价格实际降幅在3500—5000元/平方米,折扣在7-8折之间。

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