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房价拦腰斩 银行不亏本

2011年11月13日 07:53 来源: 据京华时报 【字体:

  本报讯 在11日举行的2011财新峰会上,银监会前主席刘明康表示,当房价下跌50%,银行贷款覆盖仍能达到100%,虽然利息不能回收,但本金没有问题。

  “截至9月底,地方融资平台贷款的清理整顿进度已经达到60%。”银监会前主席刘明康透露。

  刘明康表示,在10.7万亿元的地方政府债务中,80%来自银行贷款,但由于“早发现、早干预、早处置”,整体风险可控。他进一步

  解释说,由于监管当局及时要求银行业对平台贷款逐包打开、逐笔评估、逐步整改、保全增信,目前平台贷款覆盖率有较大改进。

  刘明康介绍,2008年银监会要求商业银行进行房地产压力测试,监管部门也会进行整体测试,当房价下跌40%时,银行的贷款覆盖率仍能达到110%;而最坏的情况发生,即当房价下跌50%,银行的贷款覆盖仍能达到100%,虽然利息不能回收,但本金没有问题。

  刘明康透露,由于银监会始终对个人贷款进行区别对待,区分首套房和二套房,且从未出现过零首付,所以在个人按揭贷款方面,银行业贷款质量相对较高。

  独立经济学家谢国忠说,中国政府只要以后6个月咬咬牙,走过来,中国的未来是非常灿烂的。谢国忠坦言:“去年我认为房地产会拖到2012年才会倒,今年上半年我改变了看法,下半年就会倒。”他进一步解释,上半年没有

  倒的原因是开发商把任何和房地产开发商做生意的都变成了他的融资平台。但是今天能够借给他的行业已经借完了,因此房地产大幅度下降是必然的。

  在谢国忠看来,政府如果出手对房地产救市,对中国长期来说就是负面的。“因为又一次证实中国赚钱的模式就是只要绑架政府、绑架银行就倒不了,这个经济模式不打破,经济是没有出路的。” (据京华时报)

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