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哈市二手房交易量下滑 房价坚挺并未大幅度跳水

2011年11月16日 07:34 来源: 哈尔滨新闻网 【字体:

  香坊区需求十分旺盛

  自从香坊和原动力区合为一个区域以后,板块空间扩大了,而作为香坊板块的二手房也开始升温起来,其中三大动力区域、中山路区域、通乡商店区域等都受到了市民的认可,目前香坊区域整体的二手房价格相对比较低,同时商业配套也比较完善,因此性价比较高,尤其适合一些刚开始创业的刚性需求购房者。

  省医院区域 该区域新旧楼盘交替,属香坊区的热点需求区域。因其位置毗邻中山路,是重要的交通要道,其便利的交通对于周边的二手房都是升值保值的重要筹码。

  区域走势:楼盘多数年代较长,成租率相对较高,但售价较为平稳。

  区位价格:6000—9000元/平方米

  评定级别:三星

  原动力区区域 上世纪楼盘和近年新建楼盘交替。因该区域近年新开发片区较多,受到购房市民关注。其中海富山水文园、乐民小区、强小区等地的二手房比较受到欢迎。

  区域走势:随着该区域的不断发展,配套设施的完备以及各社区规模化的发展,具有一定的升值空间。

  区位价格:8000—10000元/平方米

  评定标准:四星

  通乡商场区域 聚居人群较多,周边交通、购物等生活配套设施齐全,是香坊区域的二手房需求热点地区。

  区域走势:通乡街是哈市东南部城区的交通要道,两侧有哈尔滨电站设备制造厂等大型国有重点企业14家,并有相对密集的三大动力配套企业和仓储企业。如今通乡街已经改变城乡结合部脏、乱、差问题,拉动周边区域经济发展,使城市路网功能显著提高,也将带动周边的二手房价格的上升。同时,哈慈区域等地的二手房也受到了一些市民的关注,这些区域的二手房价格在6000—8000元/平方米。

  区位价格:8000元/平方米

  评定级别:三星

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