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楼市加速入冬 购房者:无实质降价就不出手[图]

2011年11月16日 07:42 来源: 中国新闻网 【字体:

  汉口中心房源有价无市 近郊楼市加速入冬

  11月第二周汉口中心区部分高端楼盘均为零成交,整个区域来电来访量持续走低,克而瑞负责人预计目前区域供应量放缓,以消耗存量为主,虽然去化压力大,但降价幅度不会很大。于此同时,汉口二三环区域,客户观望情绪更浓,购房者和开发商进入深度博弈期。

  上周朗诗在汉阳区域表现最为抢眼,推出258套房源,卖了117套,去化率到达45%,均价在10500元/平,低于预期。未来有7个项目将入市,其中万科汉阳国际最受关注,但有业内人士表示其定价将陷入尴尬,相比在三环区域的万科金域蓝湾9300元/平的均价,其项目若定在万元以内,必会分流金域蓝湾客户,若高于万元,和同区域的朗诗相比,核心竞争力又将大大下降。

  东西湖区上周来电来访量已降至全年最低点,区域内销售最好的项目是卧龙丽景湾,据上期房源推出已有1年,本期均价6500元/平,相对周边均价降幅在5%左右,去化168套。而银湖御园则成为本周最遭冷遇的楼盘,周一到周五来电来访量为零,此外,沿海赛洛城、金湖天地等项目销售量均在个位数,整个区域推盘量下降,去化压力相当大。

  盘龙城持续无加推、无活动,整体成交量低迷。除恒 大名都本周卖出30套以外,其余在售楼盘销售量均不到10套。11月底到12月初,预计巢上城、佳海歌林花园以及美景天城等几个项目都会有加推。有业内人士分析,盘龙城购房主力多未汉口北商家老板,年关将至,资金多用于压货,购买力呈现下降,预计明年3月份才出现回暖。

  来源:新浪地产网

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