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楼市加速入冬 购房者:无实质降价就不出手[图]

2011年11月16日 07:42 来源: 中国新闻网 【字体:

  入冬以来,武汉各大楼盘成交量持续下降,楼市加速入冬,有逐渐往买方市场发展的趋势。据最新数据统计,十一月第二周楼市销售持续下跌,武汉卖房2363套,环比跌幅为2.15%。业内人士表示,新盘可以低价入市以价换量,老盘则需拿出实质降价的诚意,购房者才会选择出手。

十一月第二周武汉楼市销量走势

  实质降价仍未出现 大武昌来电来访量持续低迷

  克而瑞最新数据显示,武昌中心区上周总成交量为63套,来电来访量持续下降,购房者整体反映冷淡,其中复地东湖国际上周加推13号楼的20套房源,仅去化6套,而南国悦公馆上期房源以19500元/平的均价高开,销售业绩惨淡,去化仅6%,上周新推房源均价14000元/平,但售出亦不到20%。相较而言,即将开盘的福星惠誉国际城二期,预计将以万元以内的均价低开,性价比较高,克而瑞建议购房者可以关注。

  楼市热区光谷片人气依旧火爆,楼市折扣宣传上看似让利多,但实质降价仍不明显,如怡景江南此前宣称4530元/平起,但实际成交均价仍在5100元/平,去化率不足10%。万科红郡本周新推73——89平房源,卖了110套,去化率达到45%。但有购房者表示,折扣落实不到位,“说是1万抵一间房,但实际就是总价减了5万。”此外,中冶创业苑、远洋、阳光100等项目也相继在本周推出形式各异的活动,但客户似乎不急于出手,成交五显著增加。

  南湖区域上周总体情况表现为,无加推,活动多,成交少。保利中央公馆以及万科金色城市等项目均以11月时间节点为主题举行生日会以及相亲等活动,保利拉菲、保利南海郡以及城投瀚城等项目则以团购减总价的优惠形式蓄客,以期吸引人气,但成交量依旧没有回升迹象。

  上周青山区楼盘营销活动有所增加,但来电来访量变化不大。除奥山世纪城和青城华府来电量在80组以上,其他楼盘人气都较为冷清。多数购房者都表示,如果开发商无实质降价,就不会选择出手。

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