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缘于外币吃紧和市场化

2011年11月16日 09:32 来源: 京华时报 【字体:

  ■解读

  缘于外币吃紧和市场化

  对于此次外币房贷利率上调的原因,渣打(中国)相关负责人解释道,外币贷款利率早已市场化,目前国内货币持续收紧、信贷收缩、人民币升值及其他市场变化等因素影响下,国内市场外币资金成本上升。

  对于外币存款利率上调,广发证券(000776)分析师沐华认为,近期外资银行如此着急地吸收外币存款,主要是为了冲刺存贷比指标。

  或致外籍客户抛售物业

  北京中原地产三级市场研究总监张大伟表示,存量调整对房地产市场有较大影响。首先虽然是外资银行的国内房贷针对客户非本地居民,但是也一定程度上抑制部分外资进入房地产领域。其次,这也反映了目前国内房地产调控下,价格下调趋势已经明显,外资银行也相对提高了针对房地产的风险意识。第三,存量房贷上调可能会导致部分外籍客户抛售在华物业,但是影响面不会很大。

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