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 相当于房贷利率7折

2011年11月21日 07:13 来源: 重庆时报 【字体:

  相当于房贷利率7折

  中德住房储蓄银行是国内唯一以经营保障性住房金融业务的专业银行,是由中国建设银行(601939)和欧洲最大的住房储蓄银行施威比豪尔银行共同投资组建。目前注册资本金为20亿元,计划到2012年再增资10亿元,资本金总额达到30亿元,总部设在天津。

  据称,目前在该行参加住房储蓄的人数已达11万余人,住房储蓄合同总金额超过180亿元。

  房贷利率极低是该行最吸引眼球的特点。根据中德住房储蓄银行在官网上的说明,其对中小户型的房贷利率可享受政府的贷款贴息和财政补助,其房贷利率最低为4.95%,相当于在基准利率的基础上打7折。

  据悉,目前国家公积金贷款的利率为4.9%,可见中德住房储蓄银行的房贷利率与公积金贷款几乎持平。

  最低首付三成

  不过这种贷款方式最大的特点就是“必须先存入一定资金,才能获得房贷”。

  据中德住房储蓄银行称,最高额度可申请总房价的70%,即市民需首付三成,而剩下七成可申请贷款。

  那么如果市民购买的二套房或多套房,是否也会受到限制?

  对此中德银行方面没有回答。

  但根据其公布的贷款条件,只要是参与了住房储蓄的人,都可以申请贷款,并没有限制二套房或多套房不能申请贷款。

  贷款条件苛刻

  不过市民要想获得这种低利率的贷款并不是一件容易的事,相反还需要自己先做出“贡献”。

  该行在官网上的说明还称,住房储蓄是专项存款。

  储蓄者(以下称“客户”)参加住房储蓄的目的是为了获得低利率的住房贷款。住房储蓄利率自始至终固定不变,不受资本市场利率波动的影响。客户签署了一定合同额的住房储蓄合同后,只要按合同约定存够最低存款额和存足一定期限,并同意接受配贷,住房储蓄银行将为其合同进行配贷。

  此前有消息称,中德银行在天津的规定:市民如果想获得房贷,必须一次性存款达到合同额的50%,才能在2年后获得贷款。如果是按月存款,则获得贷款的时间是4年以上。

  据了解,中德银行仅向本银行储户发放个人购房贷款。具体操作办法为:客户与中德银行签订一份住房储蓄合同,客户按月向银行存款,在存款总额达到合同金额的40%~50%时,储户就可向银行申请合同全额的购房贷款。

  也就是说,如果市民申请20万的房贷,必须先往该行存入10万才能申请贷款,而存款利率则在0.5%~1%之间。

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