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消息称首套房贷利率普遍松绑

2011年12月14日 16:19 来源: 人民网 【字体:

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  《人民日报》力挺楼市调控不放松

  明确表态房价仍没有回到“合理”区间

  中央经济工作会议正在召开,围绕着明年宏观经济调控的话题不绝于耳。昨天,《人民日报》刊登头条文章《如何看待房价走势》,力挺楼市在关键时期应坚持调控不动摇,并使用了“房价收入比”与“房价租金比”衡量房价的合理区间。

  对于近一年来史上最严厉的楼市调控,《人民日报》文章认为,近年来部分城市房价过高、上涨过快,如果任由这种情况发展下去,不利于民生改善和社会稳定,调控是“必须”的而且是“迫切”的。

  对于明年的宏观经济,部分经济学者认为,房地产市场应该放松以减小经济硬着陆的风险。对此,《人民日报》指出,目前调控正处于关键时期,成果仍不稳固,还远没到放松的时候。对于房价是否已经回归到合理区间的问题,《人民日报》用“房价收入比”和“房价租金比”等指标衡量,明确表态房价仍没有回归到“合理”区间,促使房价反弹的因素依然存在。

  北京中原地产三级市场研究总监张大伟对北京晨报记者表示,目前中国大部分城市的租售比超过500比1,收入比更是远远超过20,房价相比普通购房者收入有比较大幅度的下调必要。预期在经济工作会议以后,期待因为实体经济出现萎缩风险而放松楼市调控,拉动经济上涨的部分开发商和地方政府,很可能会重新认识市场,明显下调价格的现象将更加普遍,楼市已经彻底“入冬”。

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